Huiswaardemeter

Woningwaarde Nekkerweg 76

1461LG Zuidoostbeemster

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.652
+8,8%
[ € 699.294 – € 890.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.519[ € 725.343 – € 801.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.054[ € 784.821 – € 867.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Nekkerweg 76 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.652 (€ 4.702 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.568Sinds september +0,7%
+€ 64.29712 maanden +8,8%
+€ 36.00212 mnd vs. NL +4,9%
Nekkerweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.652 voor Nekkerweg 76 in Zuidoostbeemster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nekkerweg 76 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.054. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 794.652.

Verwachte verkoopprijs Nekkerweg 76
€ 827.054[ € 784.821 – € 867.434 ]
Verkoper houdt over€ 816.706−€ 10.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.745+€ 18.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nekkerweg 76 in Zuidoostbeemster heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Verwachte vraagprijs Nekkerweg 76
Onder gem. in buurt ZuidoostbeemsterBoven gem.
€ 763.519[ € 725.343 – € 801.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidoostbeemster
€ 731.750[ € 499.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nekkerweg 76 adviseren wij in een bod van € 827.054, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 763.519 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.652+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.054+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.407+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nekkerweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 763.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nekkerweg 76 in Zuidoostbeemster bedragen € 4.036 per maand bij een woningwaarde van € 794.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.886
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nekkerweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.652
Verwachte verkoopprijs€ 827.054
Verwachte vraagprijs€ 763.519
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtZuidoostbeemster
PlaatsZuidoostbeemster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidoostbeemster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zuidoostbeemster

Zuidoostbeemster biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddijk 19, 1463PJ Noordbeemster
Noorddijk 19
1885 · 142 m²
€ 665.157
Straatbeeld van Noorddijk 18a, 1463PJ Noordbeemster
Noorddijk 18a
1885 · 204 m²
€ 836.861
Straatbeeld van Oosthuizerweg 45, 1463LN Noordbeemster
Oosthuizerweg 45
1870 · 151 m²
€ 722.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 794.652 ligt Nekkerweg 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidoostbeemster. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nekkerweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nekkerweg 76 in Zuidoostbeemster.

Wat is Nekkerweg 76 in Zuidoostbeemster waard?
Nekkerweg 76 in Zuidoostbeemster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.652 (bandbreedte € 699.294 – € 890.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidoostbeemster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nekkerweg 76 in Zuidoostbeemster?
De verwachte vraagprijs van Nekkerweg 76 in Zuidoostbeemster is in oktober 2026 € 763.519 (bandbreedte € 725.343 – € 801.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Nekkerweg 76 in Zuidoostbeemster?
Voor Nekkerweg 76 adviseren wij een bod van € 827.054 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nekkerweg 76 in Zuidoostbeemster?
De geschatte bruto maandlasten van Nekkerweg 76 in Zuidoostbeemster bedragen € 4.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.886 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nekkerweg 76 in Zuidoostbeemster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nekkerweg 76 in Zuidoostbeemster is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 64.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nekkerweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidoostbeemster is € 640.000. De geschatte marktwaarde van Nekkerweg 76 ligt rond € 794.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nekkerweg 76?
Huishoudens in de buurt van Nekkerweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).