Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterdiep Oz 7A

9785AA Zuidwolde

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.733
+16,9%
[ € 479.365 – € 610.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.789[ € 509.950 – € 563.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.795[ € 525.249 – € 580.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterdiep Oz 7A in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.733 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.024Sinds september +1,3%
+€ 78.55812 maanden +16,9%
+€ 60.49812 mnd vs. NL +13,0%
Boterdiep Oz 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.733 voor Boterdiep Oz 7A in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterdiep Oz 7A in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.795. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.733.

Verwachte verkoopprijs Boterdiep Oz 7A
€ 552.795[ € 525.249 – € 580.537 ]
Verkoper houdt over€ 545.464−€ 7.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.001+€ 13.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterdiep Oz 7A in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Verwachte vraagprijs Boterdiep Oz 7A
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 536.789[ € 509.950 – € 563.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.359 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterdiep Oz 7A adviseren wij in een bod van € 552.795, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.789 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.733+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.795+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.435+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterdiep Oz 7A zal in bij een vraagprijs van € 536.789 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterdiep Oz 7A in Zuidwolde bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 544.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterdiep Oz 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte1.180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.733
Verwachte verkoopprijs€ 552.795
Verwachte vraagprijs€ 536.789
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Noord- en Zuidwolde→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Noord- en Zuidwolde besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (32%)
B (6%)
C (10%)
E (10%)
F (6%)
G (35%)

Wonen in Buitengebied Noord- en Zuidwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Noord- en Zuidwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemsstreek 14, 9784TB Noordwolde
Willemsstreek 14
1992 · 135 m²
€ 356.378
Straatbeeld van De Els 9, 9781VN Bedum
De Els 9
1987 · 113 m²
€ 358.708
Straatbeeld van De Els 11, 9781VN Bedum
De Els 11
1987 · 113 m²
€ 401.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.733 zit Boterdiep Oz 7A in het middensegment van Buitengebied Noord- en Zuidwolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boterdiep Oz 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterdiep Oz 7A in Zuidwolde.

Wat is Boterdiep Oz 7A in Zuidwolde waard?
Boterdiep Oz 7A in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.733 (bandbreedte € 479.365 – € 610.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Noord- en Zuidwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterdiep Oz 7A in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Boterdiep Oz 7A in Zuidwolde is in oktober 2026 € 536.789 (bandbreedte € 509.950 – € 563.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterdiep Oz 7A in Zuidwolde?
Voor Boterdiep Oz 7A adviseren wij een bod van € 552.795 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterdiep Oz 7A in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Boterdiep Oz 7A in Zuidwolde bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterdiep Oz 7A in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterdiep Oz 7A in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 78.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterdiep Oz 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Noord- en Zuidwolde is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Boterdiep Oz 7A ligt rond € 544.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterdiep Oz 7A?
Huishoudens in de buurt van Boterdiep Oz 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).