Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterdiep Oz 18B

9785AB Zuidwolde

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.091
+16,9%
[ € 272.880 – € 347.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.840[ € 289.598 – € 320.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.432[ € 299.444 – € 330.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterdiep Oz 18B in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.091 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.998Sinds september +1,3%
+€ 44.71912 maanden +16,9%
+€ 34.43812 mnd vs. NL +13,0%
Boterdiep Oz 18B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.091 voor Boterdiep Oz 18B in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterdiep Oz 18B in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.432. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.091.

Verwachte verkoopprijs Boterdiep Oz 18B
€ 315.432[ € 299.444 – € 330.965 ]
Verkoper houdt over€ 310.712−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.891+€ 8.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterdiep Oz 18B in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Boterdiep Oz 18B
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 304.840[ € 289.598 – € 320.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterdiep Oz 18B adviseren wij in een bod van € 315.432, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.840 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.091+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.432+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.204+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterdiep Oz 18B zal in bij een vraagprijs van € 304.840 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterdiep Oz 18B in Zuidwolde bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 310.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterdiep Oz 18B

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.091
Verwachte verkoopprijs€ 315.432
Verwachte vraagprijs€ 304.840
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZuidwolde→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zuidwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blink 16, 9781KT Bedum
De Blink 16
1969 · 112 m²
€ 286.773
Straatbeeld van Ommelanderdrift 34, 9781LD Bedum
Ommelanderdrift 34
1973 · 143 m²
€ 393.437
Straatbeeld van De Eiken 11, 9781MA Bedum
De Eiken 11
1977 · 113 m²
€ 321.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.091 is Boterdiep Oz 18B een van de meer betaalbare woningen in Zuidwolde. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boterdiep Oz 18B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterdiep Oz 18B in Zuidwolde.

Wat is Boterdiep Oz 18B in Zuidwolde waard?
Boterdiep Oz 18B in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.091 (bandbreedte € 272.880 – € 347.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterdiep Oz 18B in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Boterdiep Oz 18B in Zuidwolde is in oktober 2026 € 304.840 (bandbreedte € 289.598 – € 320.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterdiep Oz 18B in Zuidwolde?
Voor Boterdiep Oz 18B adviseren wij een bod van € 315.432 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterdiep Oz 18B in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Boterdiep Oz 18B in Zuidwolde bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterdiep Oz 18B in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterdiep Oz 18B in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 44.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterdiep Oz 18B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Boterdiep Oz 18B ligt rond € 310.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterdiep Oz 18B?
Huishoudens in de buurt van Boterdiep Oz 18B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).