Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterdiep Wz 62

9785AM Zuidwolde

221 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.366
+16,9%
[ € 362.002 – € 460.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.242[ € 395.908 – € 437.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterdiep Wz 62 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.366 (€ 1.861 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.304Sinds september +1,3%
+€ 59.32512 maanden +16,9%
+€ 45.68712 mnd vs. NL +13,0%
Boterdiep Wz 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.366 voor Boterdiep Wz 62 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterdiep Wz 62 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.242. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 411.366.

Verwachte verkoopprijs Boterdiep Wz 62
€ 418.242[ € 395.908 – € 437.582 ]
Verkoper houdt over€ 412.391−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.757+€ 10.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterdiep Wz 62 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.833 per m².

Verwachte vraagprijs Boterdiep Wz 62
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 405.000[ € 384.750 – € 425.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.833[ € 1.741 – € 1.924 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterdiep Wz 62 adviseren wij in een bod van € 418.242, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 405.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.366+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.242+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.154+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterdiep Wz 62 zal in bij een vraagprijs van € 405.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterdiep Wz 62 in Zuidwolde bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 411.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterdiep Wz 62

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.366
Verwachte verkoopprijs€ 418.242
Verwachte vraagprijs€ 405.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZuidwolde→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zuidwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterseweg 5, 9785AD Zuidwolde
Oosterseweg 5
1928 · 382 m²
€ 782.292
Straatbeeld van Kerkhoflaan 2, 9784PD Noordwolde
Kerkhoflaan 2
1910 · 269 m²
€ 543.390
Straatbeeld van Stationsweg 47, 9781CG Bedum
Stationsweg 47
1934 · 201 m²
€ 572.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterdiep Wz 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidwolde willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boterdiep Wz 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterdiep Wz 62 in Zuidwolde.

Wat is Boterdiep Wz 62 in Zuidwolde waard?
Boterdiep Wz 62 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.366 (bandbreedte € 362.002 – € 460.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterdiep Wz 62 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Boterdiep Wz 62 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 405.000 (bandbreedte € 384.750 – € 425.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterdiep Wz 62 in Zuidwolde?
Voor Boterdiep Wz 62 adviseren wij een bod van € 418.242 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterdiep Wz 62 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Boterdiep Wz 62 in Zuidwolde bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterdiep Wz 62 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterdiep Wz 62 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 59.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterdiep Wz 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Boterdiep Wz 62 ligt rond € 411.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterdiep Wz 62?
Huishoudens in de buurt van Boterdiep Wz 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).