Woningwaarde Van Berumstraat 4A

9785BG Zuidwolde

224 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 2.963Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 663.715

+16,9%

[ € 584.069 – € 743.361 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 657.868[ € 624.975 – € 690.761 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 669.614[ € 636.225 – € 703.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Berumstraat 4A in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.715 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.558Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 95.71712 maanden +16,9%+16,9%

+€ 73.71212 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Van Berumstraat 4A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.715 voor Van Berumstraat 4A in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Berumstraat 4A in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 669.614. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 663.715.

Verwachte verkoopprijs Van Berumstraat 4A

€ 669.614[ € 636.225 – € 703.195 ]

Verkoper houdt over€ 660.998−€ 8.616 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 685.156+€ 15.542 kosten koper

Verkoopprijs€ 669.614

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.366

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 660.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Berumstraat 4A in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 657.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Van Berumstraat 4A

Onder gem. in BedumBoven gem.

€ 657.868[ € 624.975 – € 690.761 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.937[ € 2.790 – € 3.084 ]

Gem. vraagprijs in Bedum

€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Berumstraat 4A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 669.614, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 657.868 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.715+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 669.614+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 703.095+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Berumstraat 4A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 657.868 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Berumstraat 4A in Zuidwolde bedragen € 3.420 per maand bij een woningwaarde van € 663.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 864.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.420/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.246

OZB€ 73

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.420

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Berumstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte224 m²

Perceeloppervlakte1.015 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.715

Verwachte verkoopprijs€ 669.614

Verwachte vraagprijs€ 657.868

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZuidwolde→

PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.450 kWh/jr)Teruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (15%)

C (20%)

D (12%)

E (11%)

F (9%)

G (9%)

Wonen in Zuidwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Berumstraat 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 663.715 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Berumstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Berumstraat 4A in Zuidwolde.

Wat is Van Berumstraat 4A in Zuidwolde waard?

Van Berumstraat 4A in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.715 (bandbreedte € 584.069 – € 743.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Van Berumstraat 4A in Zuidwolde?

De verwachte vraagprijs van Van Berumstraat 4A in Zuidwolde is in oktober 2026 € 657.868 (bandbreedte € 624.975 – € 690.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.

Hoeveel moet ik overbieden op Van Berumstraat 4A in Zuidwolde?

Voor Van Berumstraat 4A adviseren wij een bod van € 669.614 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Van Berumstraat 4A in Zuidwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Van Berumstraat 4A in Zuidwolde bedragen € 3.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.246 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Van Berumstraat 4A in Zuidwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Van Berumstraat 4A in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 95.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Berumstraat 4A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Van Berumstraat 4A ligt rond € 663.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Van Berumstraat 4A?

Huishoudens in de buurt van Van Berumstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).