Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterijland 12

9785CA Zuidwolde

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.313
+16,9%
[ € 373.395 – € 475.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.161[ € 397.253 – € 439.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.556[ € 408.773 – € 451.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterijland 12 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.313 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.471Sinds september +1,3%
+€ 61.19212 maanden +16,9%
+€ 47.12412 mnd vs. NL +13,0%
Kosterijland 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.313 voor Kosterijland 12 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterijland 12 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.556. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.313.

Verwachte verkoopprijs Kosterijland 12
€ 430.556[ € 408.773 – € 451.802 ]
Verkoper houdt over€ 424.570−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.317+€ 10.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosterijland 12 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Kosterijland 12
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 418.161[ € 397.253 – € 439.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterijland 12 adviseren wij in een bod van € 430.556, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.161 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.313+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.556+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.084+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterijland 12 zal in bij een vraagprijs van € 418.161 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterijland 12 in Zuidwolde bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 424.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterijland 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.313
Verwachte verkoopprijs€ 430.556
Verwachte vraagprijs€ 418.161
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZuidwolde→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zuidwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Els 9, 9781VN Bedum
De Els 9
1987 · 113 m²
€ 358.708
Straatbeeld van De Els 11, 9781VN Bedum
De Els 11
1987 · 113 m²
€ 401.695
Straatbeeld van De Wilgen 23, 9781ME Bedum
De Wilgen 23
1979 · 148 m²
€ 417.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.313 zit Kosterijland 12 in het middensegment van Zuidwolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kosterijland 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterijland 12 in Zuidwolde.

Wat is Kosterijland 12 in Zuidwolde waard?
Kosterijland 12 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.313 (bandbreedte € 373.395 – € 475.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kosterijland 12 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Kosterijland 12 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 418.161 (bandbreedte € 397.253 – € 439.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterijland 12 in Zuidwolde?
Voor Kosterijland 12 adviseren wij een bod van € 430.556 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterijland 12 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterijland 12 in Zuidwolde bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterijland 12 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterijland 12 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 61.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterijland 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Kosterijland 12 ligt rond € 424.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterijland 12?
Huishoudens in de buurt van Kosterijland 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).