Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterijland 8

9785CA Zuidwolde

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.647
+16,9%
[ € 382.489 – € 486.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.477[ € 407.053 – € 449.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.906[ € 418.858 – € 462.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterijland 8 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.647 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.604Sinds september +1,3%
+€ 62.68212 maanden +16,9%
+€ 48.27212 mnd vs. NL +13,0%
Kosterijland 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.647 voor Kosterijland 8 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterijland 8 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.906. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.647.

Verwachte verkoopprijs Kosterijland 8
€ 440.906[ € 418.858 – € 462.948 ]
Verkoper houdt over€ 434.806−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.874+€ 10.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosterijland 8 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Kosterijland 8
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 428.477[ € 407.053 – € 449.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterijland 8 adviseren wij in een bod van € 440.906, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.477 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.647+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.906+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.951+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterijland 8 zal in bij een vraagprijs van € 428.477 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterijland 8 in Zuidwolde bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 434.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterijland 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.647
Verwachte verkoopprijs€ 440.906
Verwachte vraagprijs€ 428.477
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZuidwolde→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zuidwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Els 9, 9781VN Bedum
De Els 9
1987 · 113 m²
€ 358.708
Straatbeeld van De Els 11, 9781VN Bedum
De Els 11
1987 · 113 m²
€ 401.695
Straatbeeld van Speenkruid 38A, 9781WB Bedum
Speenkruid 38A
1991 · 172 m²
€ 552.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.647 zit Kosterijland 8 in het middensegment van Zuidwolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kosterijland 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterijland 8 in Zuidwolde.

Wat is Kosterijland 8 in Zuidwolde waard?
Kosterijland 8 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.647 (bandbreedte € 382.489 – € 486.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kosterijland 8 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Kosterijland 8 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 428.477 (bandbreedte € 407.053 – € 449.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterijland 8 in Zuidwolde?
Voor Kosterijland 8 adviseren wij een bod van € 440.906 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterijland 8 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterijland 8 in Zuidwolde bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterijland 8 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterijland 8 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 62.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterijland 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Kosterijland 8 ligt rond € 434.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterijland 8?
Huishoudens in de buurt van Kosterijland 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).