Huiswaardemeter

Woningwaarde Kosterijland 39

9785CC Zuidwolde

180 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1994Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.997
+16,9%
[ € 561.437 – € 714.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.735[ € 600.148 – € 663.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.321[ € 612.151 – € 676.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Kosterijland 39 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.997 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.226Sinds september +1,3%
+€ 92.00812 maanden +16,9%
+€ 70.85612 mnd vs. NL +13,0%
Kosterijland 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.997 voor Kosterijland 39 in Zuidwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kosterijland 39 in Zuidwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.321. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 637.997.

Verwachte verkoopprijs Kosterijland 39
€ 644.321[ € 612.151 – € 676.588 ]
Verkoper houdt over€ 635.983−€ 8.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.357+€ 15.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kosterijland 39 in Zuidwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Kosterijland 39
Onder gem. in BedumBoven gem.
€ 631.735[ € 600.148 – € 663.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in Bedum
€ 442.083[ € 295.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kosterijland 39 adviseren wij in een bod van € 644.321, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 631.735 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.997+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.321+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.537+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kosterijland 39 zal in bij een vraagprijs van € 631.735 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kosterijland 39 in Zuidwolde bedragen € 3.281 per maand bij een woningwaarde van € 637.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kosterijland 39

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.997
Verwachte verkoopprijs€ 644.321
Verwachte vraagprijs€ 631.735
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtZuidwolde→
PlaatsZuidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwolde besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zuidwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Speenkruid 38A, 9781WB Bedum
Speenkruid 38A
1991 · 172 m²
€ 552.843
Straatbeeld van Sportlaan 25, 9781CL Bedum
Sportlaan 25
1994 · 126 m²
€ 365.725
Straatbeeld van Kerkuil 23, 9781RD Bedum
Kerkuil 23
2000 · 176 m²
€ 488.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kosterijland 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.997 duidelijk in het hogere segment van Zuidwolde. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kosterijland 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kosterijland 39 in Zuidwolde.

Wat is Kosterijland 39 in Zuidwolde waard?
Kosterijland 39 in Zuidwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.997 (bandbreedte € 561.437 – € 714.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kosterijland 39 in Zuidwolde?
De verwachte vraagprijs van Kosterijland 39 in Zuidwolde is in oktober 2026 € 631.735 (bandbreedte € 600.148 – € 663.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Kosterijland 39 in Zuidwolde?
Voor Kosterijland 39 adviseren wij een bod van € 644.321 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kosterijland 39 in Zuidwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kosterijland 39 in Zuidwolde bedragen € 3.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kosterijland 39 in Zuidwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kosterijland 39 in Zuidwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 92.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kosterijland 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwolde is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Kosterijland 39 ligt rond € 637.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kosterijland 39?
Huishoudens in de buurt van Kosterijland 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).