Woningwaarde Kamerikstraat 17

4505AL Zuidzande

262 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 2.113Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 553.657

+3,6%

[ € 487.218 – € 620.096 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 545.576[ € 518.297 – € 572.855 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 561.858[ € 533.846 – € 590.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerikstraat 17 in Zuidzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.657 (€ 2.113 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 19.37812 maanden +3,6%+3,6%

€ -1.32112 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Kamerikstraat 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.657 voor Kamerikstraat 17 in Zuidzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerikstraat 17 in Zuidzande heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 561.858. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 553.657.

Verwachte verkoopprijs Kamerikstraat 17

€ 561.858[ € 533.846 – € 590.041 ]

Verkoper houdt over€ 554.428−€ 7.430 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 575.245+€ 13.387 kosten koper

Verkoopprijs€ 561.858

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.180

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 554.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerikstraat 17 in Zuidzande heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 545.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.082 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerikstraat 17

Onder gem. in buurt ZuidzandeBoven gem.

€ 545.576[ € 518.297 – € 572.855 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.082[ € 1.978 – € 2.186 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuidzande

€ 355.577[ € 225.000 – € 547.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerikstraat 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 561.858, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.576 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.657+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 561.858+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 589.951+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerikstraat 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 545.576 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerikstraat 17 in Zuidzande bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 553.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 754.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.857/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707

OZB€ 36

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.857

Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerikstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte262 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.657

Verwachte verkoopprijs€ 561.858

Verwachte vraagprijs€ 545.576

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtZuidzande→

PlaatsZuidzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidzande besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 64/mndElektriciteit (1.920 kWh/jr)Elektriciteit(1.920 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (480 kWh/jr)Teruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (11%)

C (24%)

D (13%)

E (13%)

F (10%)

G (15%)

Wonen in Zuidzande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidzande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

18,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation52,4 km

Overstapstation56,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,6 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamerikstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.657 duidelijk in het hogere segment van Zuidzande. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kamerikstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerikstraat 17 in Zuidzande.

Wat is Kamerikstraat 17 in Zuidzande waard?

Kamerikstraat 17 in Zuidzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.657 (bandbreedte € 487.218 – € 620.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidzande.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerikstraat 17 in Zuidzande?

De verwachte vraagprijs van Kamerikstraat 17 in Zuidzande is in oktober 2026 € 545.576 (bandbreedte € 518.297 – € 572.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.113.

Hoeveel moet ik overbieden op Kamerikstraat 17 in Zuidzande?

Voor Kamerikstraat 17 adviseren wij een bod van € 561.858 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kamerikstraat 17 in Zuidzande?

De geschatte bruto maandlasten van Kamerikstraat 17 in Zuidzande bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kamerikstraat 17 in Zuidzande zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kamerikstraat 17 in Zuidzande is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 19.378) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerikstraat 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidzande is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kamerikstraat 17 ligt rond € 553.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kamerikstraat 17?

Huishoudens in de buurt van Kamerikstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidzande heeft 8% van de woningen zonnepanelen.