Huiswaardemeter

Woningwaarde Zegveldstraat 12

4505AM Zuidzande

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.798
+3,6%
[ € 205.742 – € 261.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.478[ € 218.004 – € 240.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.199[ € 226.288 – € 250.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Zegveldstraat 12 in Zuidzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.798 (€ 2.569 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds september +0,3%
+€ 8.18312 maanden +3,6%
€ -55812 mnd vs. NL -0,2%
Zegveldstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.798 voor Zegveldstraat 12 in Zuidzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zegveldstraat 12 in Zuidzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.199. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.798.

Verwachte verkoopprijs Zegveldstraat 12
€ 238.199[ € 226.288 – € 250.108 ]
Verkoper houdt over€ 234.329−€ 3.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.113+€ 6.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zegveldstraat 12 in Zuidzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.522 per m².

Verwachte vraagprijs Zegveldstraat 12
Onder gem. in buurt ZuidzandeBoven gem.
€ 229.478[ € 218.004 – € 240.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.522[ € 2.396 – € 2.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidzande
€ 355.577[ € 225.000 – € 547.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zegveldstraat 12 adviseren wij in een bod van € 238.199, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 229.478 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.798+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.199+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.109+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zegveldstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 229.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zegveldstraat 12 in Zuidzande bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 233.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.143
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zegveldstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.798
Verwachte verkoopprijs€ 238.199
Verwachte vraagprijs€ 229.478
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtZuidzande→
PlaatsZuidzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidzande besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (13%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Zuidzande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidzande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation52,4 km
Overstapstation56,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zegveldstraat 3, 4505AM Zuidzande
Zegveldstraat 3
1957 · 92 m²
€ 350.910
Straatbeeld van Christoffelstraat 18, 4505AG Zuidzande
Christoffelstraat 18
1967 · 95 m²
€ 310.114
Straatbeeld van Mariastraat 6, 4505AV Zuidzande
Mariastraat 6
1950 · 117 m²
€ 316.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.798 is Zegveldstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Zuidzande. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zegveldstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zegveldstraat 12 in Zuidzande.

Wat is Zegveldstraat 12 in Zuidzande waard?
Zegveldstraat 12 in Zuidzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.798 (bandbreedte € 205.742 – € 261.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zegveldstraat 12 in Zuidzande?
De verwachte vraagprijs van Zegveldstraat 12 in Zuidzande is in oktober 2026 € 229.478 (bandbreedte € 218.004 – € 240.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Zegveldstraat 12 in Zuidzande?
Voor Zegveldstraat 12 adviseren wij een bod van € 238.199 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zegveldstraat 12 in Zuidzande?
De geschatte bruto maandlasten van Zegveldstraat 12 in Zuidzande bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.143 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zegveldstraat 12 in Zuidzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zegveldstraat 12 in Zuidzande is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.183) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zegveldstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidzande is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Zegveldstraat 12 ligt rond € 233.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zegveldstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Zegveldstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidzande heeft 8% van de woningen zonnepanelen.