Huiswaardemeter

Woningwaarde Zegveldstraat 5

4505AM Zuidzande

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.255
+3,6%
[ € 321.424 – € 409.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.101[ € 341.146 – € 377.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.515[ € 352.745 – € 389.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Zegveldstraat 5 in Zuidzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.255 (€ 4.683 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.083Sinds september +0,3%
+€ 12.78412 maanden +3,6%
€ -87112 mnd vs. NL -0,2%
Zegveldstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.255 voor Zegveldstraat 5 in Zuidzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zegveldstraat 5 in Zuidzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.515. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 365.255.

Verwachte verkoopprijs Zegveldstraat 5
€ 371.515[ € 352.745 – € 389.876 ]
Verkoper houdt over€ 366.178−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.095+€ 9.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zegveldstraat 5 in Zuidzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs Zegveldstraat 5
Onder gem. in buurt ZuidzandeBoven gem.
€ 359.101[ € 341.146 – € 377.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.374 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidzande
€ 355.577[ € 225.000 – € 547.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zegveldstraat 5 adviseren wij in een bod van € 371.515, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.101 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.255+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.515+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.091+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zegveldstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 359.101 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zegveldstraat 5 in Zuidzande bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 365.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zegveldstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.255
Verwachte verkoopprijs€ 371.515
Verwachte vraagprijs€ 359.101
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtZuidzande→
PlaatsZuidzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidzande besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (13%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Zuidzande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidzande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation52,4 km
Overstapstation56,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zegveldstraat 3, 4505AM Zuidzande
Zegveldstraat 3
1957 · 92 m²
€ 350.910
Straatbeeld van Christoffelstraat 18, 4505AG Zuidzande
Christoffelstraat 18
1967 · 95 m²
€ 310.114
Straatbeeld van Eikenstraat 1, 4505AD Zuidzande
Eikenstraat 1
1969 · 115 m²
€ 291.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.255 ligt Zegveldstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidzande. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zegveldstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zegveldstraat 5 in Zuidzande.

Wat is Zegveldstraat 5 in Zuidzande waard?
Zegveldstraat 5 in Zuidzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.255 (bandbreedte € 321.424 – € 409.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zegveldstraat 5 in Zuidzande?
De verwachte vraagprijs van Zegveldstraat 5 in Zuidzande is in oktober 2026 € 359.101 (bandbreedte € 341.146 – € 377.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Zegveldstraat 5 in Zuidzande?
Voor Zegveldstraat 5 adviseren wij een bod van € 371.515 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zegveldstraat 5 in Zuidzande?
De geschatte bruto maandlasten van Zegveldstraat 5 in Zuidzande bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zegveldstraat 5 in Zuidzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zegveldstraat 5 in Zuidzande is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.784) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zegveldstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidzande is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Zegveldstraat 5 ligt rond € 365.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zegveldstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Zegveldstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidzande heeft 8% van de woningen zonnepanelen.