Huiswaardemeter

Woningwaarde Zegveldstraat 8

4505AM Zuidzande

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.319
+3,6%
[ € 320.601 – € 408.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.154[ € 340.246 – € 376.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.590[ € 351.814 – € 388.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Zegveldstraat 8 in Zuidzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.319 (€ 2.915 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,3%
+€ 12.75112 maanden +3,6%
€ -86912 mnd vs. NL -0,2%
Zegveldstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.319 voor Zegveldstraat 8 in Zuidzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zegveldstraat 8 in Zuidzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.590. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.319.

Verwachte verkoopprijs Zegveldstraat 8
€ 370.590[ € 351.814 – € 388.848 ]
Verkoper houdt over€ 365.264−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.152+€ 9.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zegveldstraat 8 in Zuidzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Zegveldstraat 8
Onder gem. in buurt ZuidzandeBoven gem.
€ 358.154[ € 340.246 – € 376.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidzande
€ 355.577[ € 225.000 – € 547.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zegveldstraat 8 adviseren wij in een bod van € 370.590, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.154 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.319+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.590+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.120+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zegveldstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 358.154 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zegveldstraat 8 in Zuidzande bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 364.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zegveldstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.319
Verwachte verkoopprijs€ 370.590
Verwachte vraagprijs€ 358.154
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtZuidzande→
PlaatsZuidzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidzande besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (13%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Zuidzande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidzande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation52,4 km
Overstapstation56,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 6, 4505AV Zuidzande
Mariastraat 6
1950 · 117 m²
€ 316.088
Straatbeeld van Oostburgsestraat 8, 4505AB Zuidzande
Oostburgsestraat 8
1959 · 129 m²
€ 554.332
Straatbeeld van Zegveldstraat 3, 4505AM Zuidzande
Zegveldstraat 3
1957 · 92 m²
€ 350.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.319 ligt Zegveldstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidzande. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zegveldstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zegveldstraat 8 in Zuidzande.

Wat is Zegveldstraat 8 in Zuidzande waard?
Zegveldstraat 8 in Zuidzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.319 (bandbreedte € 320.601 – € 408.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zegveldstraat 8 in Zuidzande?
De verwachte vraagprijs van Zegveldstraat 8 in Zuidzande is in oktober 2026 € 358.154 (bandbreedte € 340.246 – € 376.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Zegveldstraat 8 in Zuidzande?
Voor Zegveldstraat 8 adviseren wij een bod van € 370.590 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zegveldstraat 8 in Zuidzande?
De geschatte bruto maandlasten van Zegveldstraat 8 in Zuidzande bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zegveldstraat 8 in Zuidzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zegveldstraat 8 in Zuidzande is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.751) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zegveldstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidzande is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Zegveldstraat 8 ligt rond € 364.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zegveldstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zegveldstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidzande heeft 8% van de woningen zonnepanelen.