Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 27

4505AN Zuidzande

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.248
+3,6%
[ € 262.458 – € 334.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.089[ € 289.498 – € 319.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 27 in Zuidzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.248 (€ 2.711 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 884Sinds september +0,3%
+€ 10.43912 maanden +3,6%
€ -71112 mnd vs. NL -0,2%
Dorpsstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.248 voor Dorpsstraat 27 in Zuidzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 27 in Zuidzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.089. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 298.248.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 27
€ 303.089[ € 289.498 – € 319.972 ]
Verkoper houdt over€ 298.505−€ 4.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.301+€ 8.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.505

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 27 in Zuidzande staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 27
Onder gem. in buurt ZuidzandeBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidzande
€ 355.577[ € 225.000 – € 547.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 27 adviseren wij in een bod van € 303.089, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.248+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.089+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.243+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 27 in Zuidzande bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 298.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.248
Verwachte verkoopprijs€ 303.089
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtZuidzande→
PlaatsZuidzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidzande besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (13%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Zuidzande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidzande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation52,4 km
Overstapstation56,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 6, 4505AV Zuidzande
Mariastraat 6
1950 · 117 m²
€ 316.088
Straatbeeld van Zegveldstraat 3, 4505AM Zuidzande
Zegveldstraat 3
1957 · 92 m²
€ 350.910
Straatbeeld van Oostburgsestraat 8, 4505AB Zuidzande
Oostburgsestraat 8
1959 · 129 m²
€ 554.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidzande willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 27 in Zuidzande.

Wat is Dorpsstraat 27 in Zuidzande waard?
Dorpsstraat 27 in Zuidzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.248 (bandbreedte € 262.458 – € 334.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidzande.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 27 in Zuidzande?
Dorpsstraat 27 in Zuidzande staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 27 in Zuidzande?
Voor Dorpsstraat 27 adviseren wij een bod van € 303.089 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 27 in Zuidzande?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 27 in Zuidzande bedragen € 1.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 27 in Zuidzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 27 in Zuidzande is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.439) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidzande is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 27 ligt rond € 298.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidzande heeft 8% van de woningen zonnepanelen.