Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 14

4505AP Zuidzande

Te koop
188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 1.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.378
+2,7%
[ € 328.573 – € 418.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.896[ € 362.819 – € 401.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 14 in Zuidzande heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.378 (€ 1.986 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds mei +0,3%
+€ 9.87212 maanden +2,7%
€ -5.54312 mnd vs. NL -1,5%
Dorpsstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.378 voor Dorpsstraat 14 in Zuidzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 14 in Zuidzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.896. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 373.378.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 14
€ 378.896[ € 362.819 – € 401.011 ]
Verkoper houdt over€ 373.478−€ 5.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.624+€ 9.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.478

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 14 in Zuidzande staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.963 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 14
Onder gem. in buurt ZuidzandeBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.963[ € 1.865 – € 2.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidzande
€ 378.600[ € 265.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 14 adviseren wij in een bod van € 378.896, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.378+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.896+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.841+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 14 in Zuidzande bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 373.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.378
Verwachte verkoopprijs€ 378.896
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtZuidzande→
PlaatsZuidzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidzande besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Zuidzande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidzande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation52,4 km
Overstapstation56,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluissestraat 23, 4505AW Zuidzande
Sluissestraat 23
1900 · 113 m²
€ 556.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.378 ligt Dorpsstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidzande. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 14 in Zuidzande.

Wat is Dorpsstraat 14 in Zuidzande waard?
Dorpsstraat 14 in Zuidzande heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.378 (bandbreedte € 328.573 – € 418.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidzande.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 14 in Zuidzande?
Dorpsstraat 14 in Zuidzande staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 14 in Zuidzande?
Voor Dorpsstraat 14 adviseren wij een bod van € 378.896 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 14 in Zuidzande?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 14 in Zuidzande bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 14 in Zuidzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 14 in Zuidzande is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.872) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidzande is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 14 ligt rond € 373.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidzande heeft 8% van de woningen zonnepanelen.