Huiswaardemeter

Woningwaarde Garsstraat 10

4505BA Zuidzande

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.190
+3,6%
[ € 213.127 – € 271.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.462[ € 225.589 – € 249.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.013[ € 234.613 – € 259.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Garsstraat 10 in Zuidzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.190 (€ 2.182 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 718Sinds september +0,3%
+€ 8.47712 maanden +3,6%
€ -57712 mnd vs. NL -0,2%
Garsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.190 voor Garsstraat 10 in Zuidzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garsstraat 10 in Zuidzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.013. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 242.190.

Verwachte verkoopprijs Garsstraat 10
€ 247.013[ € 234.613 – € 259.308 ]
Verkoper houdt over€ 243.046−€ 3.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.103+€ 7.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garsstraat 10 in Zuidzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.139 per m².

Verwachte vraagprijs Garsstraat 10
Onder gem. in buurt ZuidzandeBoven gem.
€ 237.462[ € 225.589 – € 249.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.139[ € 2.032 – € 2.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidzande
€ 355.577[ € 225.000 – € 547.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 247.013, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 237.462 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.190+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.013+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.364+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 237.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garsstraat 10 in Zuidzande bedragen € 1.278 per maand bij een woningwaarde van € 242.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.190
Verwachte verkoopprijs€ 247.013
Verwachte vraagprijs€ 237.462
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtZuidzande→
PlaatsZuidzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidzande besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (13%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Zuidzande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidzande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation52,4 km
Overstapstation56,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenstraat 1, 4505AD Zuidzande
Eikenstraat 1
1969 · 115 m²
€ 291.442
Straatbeeld van Christoffelstraat 18, 4505AG Zuidzande
Christoffelstraat 18
1967 · 95 m²
€ 310.114
Straatbeeld van Oostburgsestraat 8, 4505AB Zuidzande
Oostburgsestraat 8
1959 · 129 m²
€ 554.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.190 is Garsstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Zuidzande. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Garsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garsstraat 10 in Zuidzande.

Wat is Garsstraat 10 in Zuidzande waard?
Garsstraat 10 in Zuidzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.190 (bandbreedte € 213.127 – € 271.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garsstraat 10 in Zuidzande?
De verwachte vraagprijs van Garsstraat 10 in Zuidzande is in oktober 2026 € 237.462 (bandbreedte € 225.589 – € 249.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Garsstraat 10 in Zuidzande?
Voor Garsstraat 10 adviseren wij een bod van € 247.013 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garsstraat 10 in Zuidzande?
De geschatte bruto maandlasten van Garsstraat 10 in Zuidzande bedragen € 1.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garsstraat 10 in Zuidzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garsstraat 10 in Zuidzande is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.477) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidzande is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Garsstraat 10 ligt rond € 242.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Garsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidzande heeft 8% van de woningen zonnepanelen.