Huiswaardemeter

Woningwaarde Garsstraat 3

4505BB Zuidzande

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1979Bouwjaar
€ 1.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 149.962
+3,6%
[ € 131.967 – € 167.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 147.182[ € 139.823 – € 154.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 152.794[ € 145.136 – € 160.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Garsstraat 3 in Zuidzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 149.962 (€ 1.785 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 445Sinds september +0,3%
+€ 5.24912 maanden +3,6%
€ -35712 mnd vs. NL -0,2%
Garsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 149.962 voor Garsstraat 3 in Zuidzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garsstraat 3 in Zuidzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 152.794. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 149.962.

Verwachte verkoopprijs Garsstraat 3
€ 152.794[ € 145.136 – € 160.414 ]
Verkoper houdt over€ 149.863−€ 2.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 158.000+€ 5.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 152.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 149.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garsstraat 3 in Zuidzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 147.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.752 per m².

Verwachte vraagprijs Garsstraat 3
Onder gem. in buurt ZuidzandeBoven gem.
€ 147.182[ € 139.823 – € 154.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.752[ € 1.665 – € 1.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidzande
€ 355.577[ € 225.000 – € 547.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 152.794, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 147.182 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 149.962+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 152.794+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 160.434+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 147.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garsstraat 3 in Zuidzande bedragen € 815 per maand bij een woningwaarde van € 149.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 350.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 733
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 815
Totaal betaald over 30 jaar€ 263.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 149.962
Verwachte verkoopprijs€ 152.794
Verwachte vraagprijs€ 147.182
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtZuidzande→
PlaatsZuidzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidzande besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (24%)
D (13%)
E (13%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Zuidzande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidzande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation52,4 km
Overstapstation56,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christoffelstraat 18, 4505AG Zuidzande
Christoffelstraat 18
1967 · 95 m²
€ 310.114
Straatbeeld van Eikenstraat 1, 4505AD Zuidzande
Eikenstraat 1
1969 · 115 m²
€ 291.442
Straatbeeld van Oostburgsestraat 8, 4505AB Zuidzande
Oostburgsestraat 8
1959 · 129 m²
€ 554.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 149.962 is Garsstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Zuidzande. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Garsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garsstraat 3 in Zuidzande.

Wat is Garsstraat 3 in Zuidzande waard?
Garsstraat 3 in Zuidzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 149.962 (bandbreedte € 131.967 – € 167.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garsstraat 3 in Zuidzande?
De verwachte vraagprijs van Garsstraat 3 in Zuidzande is in oktober 2026 € 147.182 (bandbreedte € 139.823 – € 154.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Garsstraat 3 in Zuidzande?
Voor Garsstraat 3 adviseren wij een bod van € 152.794 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garsstraat 3 in Zuidzande?
De geschatte bruto maandlasten van Garsstraat 3 in Zuidzande bedragen € 815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 149.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 733 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garsstraat 3 in Zuidzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garsstraat 3 in Zuidzande is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 5.249) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidzande is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Garsstraat 3 ligt rond € 149.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Garsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidzande heeft 8% van de woningen zonnepanelen.