Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluissedijk 19

4505PB Zuidzande

96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.877
+3,6%
[ € 505.892 – € 643.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.650[ € 540.218 – € 597.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.208[ € 555.344 – € 613.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluissedijk 19 in Zuidzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.877 (€ 5.988 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds september +0,3%
+€ 20.12112 maanden +3,6%
€ -1.37112 mnd vs. NL -0,2%
Sluissedijk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.877 voor Sluissedijk 19 in Zuidzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluissedijk 19 in Zuidzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.208. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 574.877.

Verwachte verkoopprijs Sluissedijk 19
€ 584.208[ € 555.344 – € 613.801 ]
Verkoper houdt over€ 576.532−€ 7.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.042+€ 13.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluissedijk 19 in Zuidzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.923 per m².

Verwachte vraagprijs Sluissedijk 19
Onder gem. in ZuidzandeBoven gem.
€ 568.650[ € 540.218 – € 597.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.923[ € 5.627 – € 6.220 ]
Gem. vraagprijs in Zuidzande
€ 660.333[ € 225.000 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluissedijk 19 adviseren wij in een bod van € 584.208, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 568.650 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.877+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.208+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.418+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluissedijk 19 zal in bij een vraagprijs van € 568.650 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluissedijk 19 in Zuidzande bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 574.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluissedijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.877
Verwachte verkoopprijs€ 584.208
Verwachte vraagprijs€ 568.650
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidzande
PlaatsZuidzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidzande besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidzande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zuidzande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation53,1 km
Overstapstation56,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 13, 4505PM Zuidzande
Molenweg 13
1902 · 79 m²
€ 291.540
Straatbeeld van Sluissestraat 23, 4505AW Zuidzande
Sluissestraat 23
1900 · 113 m²
€ 558.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.877 ligt Sluissedijk 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Zuidzande. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sluissedijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluissedijk 19 in Zuidzande.

Wat is Sluissedijk 19 in Zuidzande waard?
Sluissedijk 19 in Zuidzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.877 (bandbreedte € 505.892 – € 643.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluissedijk 19 in Zuidzande?
De verwachte vraagprijs van Sluissedijk 19 in Zuidzande is in oktober 2026 € 568.650 (bandbreedte € 540.218 – € 597.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluissedijk 19 in Zuidzande?
Voor Sluissedijk 19 adviseren wij een bod van € 584.208 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluissedijk 19 in Zuidzande?
De geschatte bruto maandlasten van Sluissedijk 19 in Zuidzande bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluissedijk 19 in Zuidzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluissedijk 19 in Zuidzande is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 20.121) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluissedijk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidzande is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Sluissedijk 19 ligt rond € 574.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluissedijk 19?
Huishoudens in de buurt van Sluissedijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidzande heeft 8% van de woningen zonnepanelen.