Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 14

4505PM Zuidzande

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 6.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.142
+3,6%
[ € 468.285 – € 595.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.349[ € 498.132 – € 550.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.051[ € 513.076 – € 567.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 14 in Zuidzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.142 (€ 6.411 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,3%
+€ 18.62512 maanden +3,6%
€ -1.26912 mnd vs. NL -0,2%
Molenweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.142 voor Molenweg 14 in Zuidzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 14 in Zuidzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.051. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 532.142.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 14
€ 540.051[ € 513.076 – € 567.083 ]
Verkoper houdt over€ 532.860−€ 7.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.002+€ 12.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 14 in Zuidzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.317 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 14
Onder gem. in ZuidzandeBoven gem.
€ 524.349[ € 498.132 – € 550.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.317[ € 6.002 – € 6.633 ]
Gem. vraagprijs in Zuidzande
€ 660.333[ € 225.000 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 14 adviseren wij in een bod van € 540.051, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.349 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.142+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.051+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.054+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 524.349 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 14 in Zuidzande bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 532.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.602
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.142
Verwachte verkoopprijs€ 540.051
Verwachte vraagprijs€ 524.349
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuidzande
PlaatsZuidzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuidzande besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuidzande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zuidzande op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation53,1 km
Overstapstation56,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 13, 4505PM Zuidzande
Molenweg 13
1902 · 79 m²
€ 291.540
Straatbeeld van Sluissestraat 23, 4505AW Zuidzande
Sluissestraat 23
1900 · 113 m²
€ 558.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.142 ligt Molenweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Zuidzande. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 14 in Zuidzande.

Wat is Molenweg 14 in Zuidzande waard?
Molenweg 14 in Zuidzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.142 (bandbreedte € 468.285 – € 595.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuidzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 14 in Zuidzande?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 14 in Zuidzande is in oktober 2026 € 524.349 (bandbreedte € 498.132 – € 550.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 14 in Zuidzande?
Voor Molenweg 14 adviseren wij een bod van € 540.051 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 14 in Zuidzande?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 14 in Zuidzande bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.602 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 14 in Zuidzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 14 in Zuidzande is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.625) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuidzande is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 14 ligt rond € 532.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 14?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zuidzande heeft 8% van de woningen zonnepanelen.