Huiswaardemeter

Woningwaarde Stikske 't 9

5305BB Zuilichem

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.311
+23,4%
[ € 375.154 – € 477.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.862[ € 395.069 – € 436.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.022[ € 414.822 – € 458.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Stikske 't 9 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.311 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.392Sinds september +1,8%
+€ 80.71612 maanden +23,4%
+€ 67.32712 mnd vs. NL +19,5%
Stikske 't 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.311 voor Stikske 't 9 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stikske 't 9 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.022. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.311.

Verwachte verkoopprijs Stikske 't 9
€ 437.022[ € 414.822 – € 458.488 ]
Verkoper houdt over€ 430.965−€ 6.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.912+€ 10.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stikske 't 9 in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Stikske 't 9
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 415.862[ € 395.069 – € 436.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stikske 't 9 adviseren wij in een bod van € 437.022, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.862 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.311+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.022+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.873+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stikske 't 9 zal in bij een vraagprijs van € 415.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stikske 't 9 in Zuilichem bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 426.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stikske 't 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.311
Verwachte verkoopprijs€ 437.022
Verwachte vraagprijs€ 415.862
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZuilichem→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilichem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilichem

Zuilichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huijgensstr 15, 5305CV Zuilichem
Constantijn Huijgensstr 15
1998 · 137 m²
€ 476.478
Straatbeeld van Burchtstraat 16, 5305BJ Zuilichem
Burchtstraat 16
1981 · 102 m²
€ 335.511
Straatbeeld van Willem van Oranjestraat 44, 5307HT Poederoijen
Willem van Oranjestraat 44
1990 · 110 m²
€ 433.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stikske 't 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.311 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuilichem willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stikske 't 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stikske 't 9 in Zuilichem.

Wat is Stikske 't 9 in Zuilichem waard?
Stikske 't 9 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.311 (bandbreedte € 375.154 – € 477.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stikske 't 9 in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Stikske 't 9 in Zuilichem is in oktober 2026 € 415.862 (bandbreedte € 395.069 – € 436.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Stikske 't 9 in Zuilichem?
Voor Stikske 't 9 adviseren wij een bod van € 437.022 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stikske 't 9 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Stikske 't 9 in Zuilichem bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stikske 't 9 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stikske 't 9 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 80.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stikske 't 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilichem is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Stikske 't 9 ligt rond € 426.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stikske 't 9?
Huishoudens in de buurt van Stikske 't 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilichem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.