Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaikeshof 9

5305BC Zuilichem

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.927
+23,4%
[ € 220.816 – € 281.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.992[ € 231.792 – € 256.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.060[ € 245.004 – € 270.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaikeshof 9 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.927 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.351Sinds september +1,8%
+€ 47.50912 maanden +23,4%
+€ 39.62812 mnd vs. NL +19,5%
Maaikeshof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.927 voor Maaikeshof 9 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaikeshof 9 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.060. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.927.

Verwachte verkoopprijs Maaikeshof 9
€ 258.060[ € 245.004 – € 270.795 ]
Verkoper houdt over€ 253.971−€ 4.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.371+€ 7.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaikeshof 9 in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Maaikeshof 9
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 243.992[ € 231.792 – € 256.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.759 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaikeshof 9 adviseren wij in een bod van € 258.060, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 243.992 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.927+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.060+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.963+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaikeshof 9 zal in bij een vraagprijs van € 243.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaikeshof 9 in Zuilichem bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 250.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaikeshof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.927
Verwachte verkoopprijs€ 258.060
Verwachte vraagprijs€ 243.992
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZuilichem→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilichem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilichem

Zuilichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtstraat 16, 5305BJ Zuilichem
Burchtstraat 16
1981 · 102 m²
€ 335.511
Straatbeeld van Constantijn Huijgensstr 15, 5305CV Zuilichem
Constantijn Huijgensstr 15
1998 · 137 m²
€ 476.478
Straatbeeld van Willem van Oranjestraat 44, 5307HT Poederoijen
Willem van Oranjestraat 44
1990 · 110 m²
€ 433.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.927 is Maaikeshof 9 een van de meer betaalbare woningen in Zuilichem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maaikeshof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaikeshof 9 in Zuilichem.

Wat is Maaikeshof 9 in Zuilichem waard?
Maaikeshof 9 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.927 (bandbreedte € 220.816 – € 281.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuilichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaikeshof 9 in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Maaikeshof 9 in Zuilichem is in oktober 2026 € 243.992 (bandbreedte € 231.792 – € 256.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaikeshof 9 in Zuilichem?
Voor Maaikeshof 9 adviseren wij een bod van € 258.060 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaikeshof 9 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Maaikeshof 9 in Zuilichem bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaikeshof 9 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaikeshof 9 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 47.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaikeshof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilichem is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Maaikeshof 9 ligt rond € 250.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaikeshof 9?
Huishoudens in de buurt van Maaikeshof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilichem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.