Huiswaardemeter

Woningwaarde Burchtstraat 6

5305BJ Zuilichem

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.798
+23,4%
[ € 337.742 – € 429.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.308[ € 354.643 – € 391.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.583[ € 374.503 – € 413.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtstraat 6 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.798 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.655Sinds september +1,8%
+€ 72.66712 maanden +23,4%
+€ 60.61312 mnd vs. NL +19,5%
Burchtstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.798 voor Burchtstraat 6 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtstraat 6 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.583. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.798.

Verwachte verkoopprijs Burchtstraat 6
€ 394.583[ € 374.503 – € 413.923 ]
Verkoper houdt over€ 388.993−€ 5.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.625+€ 10.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtstraat 6 in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtstraat 6
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 373.308[ € 354.643 – € 391.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtstraat 6 adviseren wij in een bod van € 394.583, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.308 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.798+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.583+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.312+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 373.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtstraat 6 in Zuilichem bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 383.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.798
Verwachte verkoopprijs€ 394.583
Verwachte vraagprijs€ 373.308
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZuilichem→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilichem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilichem

Zuilichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtstraat 16, 5305BJ Zuilichem
Burchtstraat 16
1981 · 102 m²
€ 335.511
Straatbeeld van Constantijn Huijgensstr 15, 5305CV Zuilichem
Constantijn Huijgensstr 15
1998 · 137 m²
€ 476.478
Straatbeeld van Pr Willem-Alexanderstr 21, 5308KV Aalst
Pr Willem-Alexanderstr 21
1981 · 103 m²
€ 428.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.798 is Burchtstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Zuilichem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burchtstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtstraat 6 in Zuilichem.

Wat is Burchtstraat 6 in Zuilichem waard?
Burchtstraat 6 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.798 (bandbreedte € 337.742 – € 429.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuilichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtstraat 6 in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Burchtstraat 6 in Zuilichem is in oktober 2026 € 373.308 (bandbreedte € 354.643 – € 391.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtstraat 6 in Zuilichem?
Voor Burchtstraat 6 adviseren wij een bod van € 394.583 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtstraat 6 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtstraat 6 in Zuilichem bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtstraat 6 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtstraat 6 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 72.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilichem is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Burchtstraat 6 ligt rond € 383.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Burchtstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilichem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.