Woningwaarde Waaldijk 117

5305CD Zuilichem

279 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 2.564Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 715.415

+23,4%

[ € 629.565 – € 801.265 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 701.344[ € 666.277 – € 736.411 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 729.768[ € 692.928 – € 765.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaldijk 117 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.415 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.405Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 135.45412 maanden +23,4%+23,4%

+€ 112.98612 mnd vs. NL +19,5%+19,5%

Waaldijk 117

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.415 voor Waaldijk 117 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaldijk 117 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 729.768. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 715.415.

Verwachte verkoopprijs Waaldijk 117

€ 729.768[ € 692.928 – € 765.867 ]

Verkoper houdt over€ 720.491−€ 9.277 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 746.513+€ 16.745 kosten koper

Verkoopprijs€ 729.768

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.027

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 720.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waaldijk 117 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 701.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Verwachte vraagprijs Waaldijk 117

Onder gem. in BrakelBoven gem.

€ 701.344[ € 666.277 – € 736.411 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.514[ € 2.388 – € 2.639 ]

Gem. vraagprijs in Brakel

€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaldijk 117 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 729.768, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 701.344 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.415+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 729.768+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 766.256+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaldijk 117 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 701.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaldijk 117 in Zuilichem bedragen € 3.683 per maand bij een woningwaarde van € 715.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 915.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.683/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.499

OZB€ 50

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 3.683

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaldijk 117

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte279 m²

Perceeloppervlakte1.680 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.415

Verwachte verkoopprijs€ 729.768

Verwachte vraagprijs€ 701.344

Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZuilichem→

PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilichem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.430 kWh/jr)Elektriciteit(3.430 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (15%)

C (23%)

D (9%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Zuilichem

Zuilichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km

Overstapstation21,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waaldijk 117 valt met een geschatte woningwaarde van € 715.415 duidelijk in het hogere segment van Zuilichem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waaldijk 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaldijk 117 in Zuilichem.

Wat is Waaldijk 117 in Zuilichem waard?

Waaldijk 117 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.415 (bandbreedte € 629.565 – € 801.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilichem.

Wat is de verwachte vraagprijs van Waaldijk 117 in Zuilichem?

De verwachte vraagprijs van Waaldijk 117 in Zuilichem is in oktober 2026 € 701.344 (bandbreedte € 666.277 – € 736.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.564.

Hoeveel moet ik overbieden op Waaldijk 117 in Zuilichem?

Voor Waaldijk 117 adviseren wij een bod van € 729.768 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waaldijk 117 in Zuilichem?

De geschatte bruto maandlasten van Waaldijk 117 in Zuilichem bedragen € 3.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.499 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waaldijk 117 in Zuilichem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waaldijk 117 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 135.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaldijk 117?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilichem is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Waaldijk 117 ligt rond € 715.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waaldijk 117?

Huishoudens in de buurt van Waaldijk 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilichem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.