Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 37

5305CG Zuilichem

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.516
+23,4%
[ € 524.934 – € 668.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.832[ € 552.740 – € 610.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.571[ € 580.377 – € 641.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 37 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.516 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.343Sinds september +1,8%
+€ 112.94212 maanden +23,4%
+€ 94.20812 mnd vs. NL +19,5%
Molenstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.516 voor Molenstraat 37 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 37 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.571. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.516.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 37
€ 611.571[ € 580.377 – € 641.470 ]
Verkoper houdt over€ 603.594−€ 7.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.952+€ 14.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 37 in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 37
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 581.832[ € 552.740 – € 610.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.993 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 37 adviseren wij in een bod van € 611.571, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 581.832 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.516+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.571+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.150+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 581.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 37 in Zuilichem bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 596.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.516
Verwachte verkoopprijs€ 611.571
Verwachte vraagprijs€ 581.832
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZuilichem→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilichem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilichem

Zuilichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Hooijkaasstraat 11, 5305CT Zuilichem
Nicolaas Hooijkaasstraat 11
1960 · 107 m²
€ 555.049
Straatbeeld van Burchtstraat 16, 5305BJ Zuilichem
Burchtstraat 16
1981 · 102 m²
€ 335.511
Straatbeeld van Fintstraat 24, 5306GH Brakel
Fintstraat 24
1964 · 138 m²
€ 496.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.516 ligt Molenstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuilichem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 37 in Zuilichem.

Wat is Molenstraat 37 in Zuilichem waard?
Molenstraat 37 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.516 (bandbreedte € 524.934 – € 668.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 37 in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 37 in Zuilichem is in oktober 2026 € 581.832 (bandbreedte € 552.740 – € 610.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 37 in Zuilichem?
Voor Molenstraat 37 adviseren wij een bod van € 611.571 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 37 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 37 in Zuilichem bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 37 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 37 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 112.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilichem is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 37 ligt rond € 596.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilichem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.