Huiswaardemeter

Woningwaarde Morgenstraat 13

5305CJ Zuilichem

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.675
+23,4%
[ € 329.714 – € 419.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.284[ € 346.070 – € 382.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.363[ € 365.796 – € 404.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Morgenstraat 13 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.675 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.497Sinds september +1,8%
+€ 70.93912 maanden +23,4%
+€ 59.17212 mnd vs. NL +19,5%
Morgenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.675 voor Morgenstraat 13 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morgenstraat 13 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.363. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 374.675.

Verwachte verkoopprijs Morgenstraat 13
€ 385.363[ € 365.796 – € 404.300 ]
Verkoper houdt over€ 379.874−€ 5.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.220+€ 9.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morgenstraat 13 in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Morgenstraat 13
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 364.284[ € 346.070 – € 382.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morgenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 385.363, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.284 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.675+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.363+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.631+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morgenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 364.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morgenstraat 13 in Zuilichem bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 374.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morgenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.675
Verwachte verkoopprijs€ 385.363
Verwachte vraagprijs€ 364.284
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZuilichem→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilichem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilichem

Zuilichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtstraat 16, 5305BJ Zuilichem
Burchtstraat 16
1981 · 102 m²
€ 335.511
Straatbeeld van Nicolaas Hooijkaasstraat 11, 5305CT Zuilichem
Nicolaas Hooijkaasstraat 11
1960 · 107 m²
€ 555.049
Straatbeeld van Lindenstraat 5, 5306XR Brakel
Lindenstraat 5
1976 · 109 m²
€ 309.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.675 is Morgenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Zuilichem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Morgenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morgenstraat 13 in Zuilichem.

Wat is Morgenstraat 13 in Zuilichem waard?
Morgenstraat 13 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.675 (bandbreedte € 329.714 – € 419.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuilichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morgenstraat 13 in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Morgenstraat 13 in Zuilichem is in oktober 2026 € 364.284 (bandbreedte € 346.070 – € 382.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Morgenstraat 13 in Zuilichem?
Voor Morgenstraat 13 adviseren wij een bod van € 385.363 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morgenstraat 13 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Morgenstraat 13 in Zuilichem bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morgenstraat 13 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morgenstraat 13 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 70.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morgenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilichem is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Morgenstraat 13 ligt rond € 374.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morgenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Morgenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilichem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.