Huiswaardemeter

Woningwaarde Aart van Osstraat 11

5305CL Zuilichem

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.086
+23,4%
[ € 328.316 – € 417.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.858[ € 344.715 – € 381.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.602[ € 364.019 – € 402.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Aart van Osstraat 11 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.086 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.469Sinds september +1,8%
+€ 70.63912 maanden +23,4%
+€ 58.92212 mnd vs. NL +19,5%
Aart van Osstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.086 voor Aart van Osstraat 11 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aart van Osstraat 11 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.602. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.086.

Verwachte verkoopprijs Aart van Osstraat 11
€ 383.602[ € 364.019 – € 402.337 ]
Verkoper houdt over€ 378.132−€ 5.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.424+€ 9.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aart van Osstraat 11 in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Aart van Osstraat 11
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 362.858[ € 344.715 – € 381.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aart van Osstraat 11 adviseren wij in een bod van € 383.602, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.858 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.086+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.602+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.782+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aart van Osstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 362.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aart van Osstraat 11 in Zuilichem bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 373.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aart van Osstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.086
Verwachte verkoopprijs€ 383.602
Verwachte vraagprijs€ 362.858
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZuilichem→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilichem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilichem

Zuilichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Hooijkaasstraat 11, 5305CT Zuilichem
Nicolaas Hooijkaasstraat 11
1960 · 107 m²
€ 555.049
Straatbeeld van Burchtstraat 16, 5305BJ Zuilichem
Burchtstraat 16
1981 · 102 m²
€ 335.511
Straatbeeld van Julianastraat 22, 5308JV Aalst
Julianastraat 22
1971 · 104 m²
€ 401.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.086 is Aart van Osstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Zuilichem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aart van Osstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aart van Osstraat 11 in Zuilichem.

Wat is Aart van Osstraat 11 in Zuilichem waard?
Aart van Osstraat 11 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.086 (bandbreedte € 328.316 – € 417.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuilichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aart van Osstraat 11 in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Aart van Osstraat 11 in Zuilichem is in oktober 2026 € 362.858 (bandbreedte € 344.715 – € 381.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Aart van Osstraat 11 in Zuilichem?
Voor Aart van Osstraat 11 adviseren wij een bod van € 383.602 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aart van Osstraat 11 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Aart van Osstraat 11 in Zuilichem bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aart van Osstraat 11 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aart van Osstraat 11 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 70.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aart van Osstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilichem is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Aart van Osstraat 11 ligt rond € 373.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aart van Osstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Aart van Osstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilichem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.