Huiswaardemeter

Woningwaarde Aart van Osstraat 3

5305CL Zuilichem

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.174
+23,4%
[ € 391.753 – € 498.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.163[ € 412.455 – € 455.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.465[ € 433.490 – € 479.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Aart van Osstraat 3 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.174 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.719Sinds september +1,8%
+€ 84.28712 maanden +23,4%
+€ 70.30612 mnd vs. NL +19,5%
Aart van Osstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.174 voor Aart van Osstraat 3 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aart van Osstraat 3 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.465. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.174.

Verwachte verkoopprijs Aart van Osstraat 3
€ 456.465[ € 433.490 – € 479.120 ]
Verkoper houdt over€ 450.194−€ 6.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.744+€ 11.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aart van Osstraat 3 in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Verwachte vraagprijs Aart van Osstraat 3
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 434.163[ € 412.455 – € 455.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aart van Osstraat 3 adviseren wij in een bod van € 456.465, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.163 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.174+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.465+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.288+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aart van Osstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 434.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aart van Osstraat 3 in Zuilichem bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 445.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aart van Osstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.174
Verwachte verkoopprijs€ 456.465
Verwachte vraagprijs€ 434.163
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZuilichem→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilichem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilichem

Zuilichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtstraat 16, 5305BJ Zuilichem
Burchtstraat 16
1981 · 102 m²
€ 335.511
Straatbeeld van Nicolaas Hooijkaasstraat 11, 5305CT Zuilichem
Nicolaas Hooijkaasstraat 11
1960 · 107 m²
€ 555.049
Straatbeeld van Julianastraat 22, 5308JV Aalst
Julianastraat 22
1971 · 104 m²
€ 401.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aart van Osstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.174 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuilichem willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aart van Osstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aart van Osstraat 3 in Zuilichem.

Wat is Aart van Osstraat 3 in Zuilichem waard?
Aart van Osstraat 3 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.174 (bandbreedte € 391.753 – € 498.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aart van Osstraat 3 in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Aart van Osstraat 3 in Zuilichem is in oktober 2026 € 434.163 (bandbreedte € 412.455 – € 455.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Aart van Osstraat 3 in Zuilichem?
Voor Aart van Osstraat 3 adviseren wij een bod van € 456.465 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aart van Osstraat 3 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Aart van Osstraat 3 in Zuilichem bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aart van Osstraat 3 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aart van Osstraat 3 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 84.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aart van Osstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilichem is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Aart van Osstraat 3 ligt rond € 445.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aart van Osstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Aart van Osstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilichem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.