Huiswaardemeter

Woningwaarde Aart van Osstraat 5

5305CL Zuilichem

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.722
+23,4%
[ € 340.315 – € 433.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.230[ € 357.419 – € 395.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.507[ € 377.434 – € 417.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Aart van Osstraat 5 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.722 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.706Sinds september +1,8%
+€ 73.22012 maanden +23,4%
+€ 61.07512 mnd vs. NL +19,5%
Aart van Osstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.722 voor Aart van Osstraat 5 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aart van Osstraat 5 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.507. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.722.

Verwachte verkoopprijs Aart van Osstraat 5
€ 397.507[ € 377.434 – € 417.164 ]
Verkoper houdt over€ 391.884−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.607+€ 10.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aart van Osstraat 5 in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Aart van Osstraat 5
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 376.230[ € 357.419 – € 395.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.762 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aart van Osstraat 5 adviseren wij in een bod van € 397.507, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.230 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.722+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.507+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.382+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aart van Osstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 376.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aart van Osstraat 5 in Zuilichem bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 386.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aart van Osstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.722
Verwachte verkoopprijs€ 397.507
Verwachte vraagprijs€ 376.230
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZuilichem→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilichem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilichem

Zuilichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtstraat 16, 5305BJ Zuilichem
Burchtstraat 16
1981 · 102 m²
€ 335.511
Straatbeeld van Nicolaas Hooijkaasstraat 11, 5305CT Zuilichem
Nicolaas Hooijkaasstraat 11
1960 · 107 m²
€ 555.049
Straatbeeld van Julianastraat 22, 5308JV Aalst
Julianastraat 22
1971 · 104 m²
€ 401.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.722 is Aart van Osstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Zuilichem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aart van Osstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aart van Osstraat 5 in Zuilichem.

Wat is Aart van Osstraat 5 in Zuilichem waard?
Aart van Osstraat 5 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.722 (bandbreedte € 340.315 – € 433.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuilichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aart van Osstraat 5 in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Aart van Osstraat 5 in Zuilichem is in oktober 2026 € 376.230 (bandbreedte € 357.419 – € 395.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Aart van Osstraat 5 in Zuilichem?
Voor Aart van Osstraat 5 adviseren wij een bod van € 397.507 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aart van Osstraat 5 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Aart van Osstraat 5 in Zuilichem bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aart van Osstraat 5 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aart van Osstraat 5 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 73.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aart van Osstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilichem is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Aart van Osstraat 5 ligt rond € 386.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aart van Osstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Aart van Osstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilichem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.