Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortwegje 17

5305CS Zuilichem

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.750
+23,4%
[ € 268.180 – € 341.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.500[ € 281.675 – € 311.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.230[ € 297.449 – € 328.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortwegje 17 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.750 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.284Sinds september +1,8%
+€ 57.70012 maanden +23,4%
+€ 48.12912 mnd vs. NL +19,5%
Poortwegje 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.750 voor Poortwegje 17 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortwegje 17 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.230. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.750.

Verwachte verkoopprijs Poortwegje 17
€ 313.230[ € 297.449 – € 328.759 ]
Verkoper houdt over€ 308.534−€ 4.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.645+€ 8.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortwegje 17 in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Poortwegje 17
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 296.500[ € 281.675 – € 311.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.997 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortwegje 17 adviseren wij in een bod van € 313.230, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.500 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.750+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.230+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.892+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortwegje 17 zal in bij een vraagprijs van € 296.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortwegje 17 in Zuilichem bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 304.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortwegje 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.750
Verwachte verkoopprijs€ 313.230
Verwachte vraagprijs€ 296.500
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZuilichem→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilichem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilichem

Zuilichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtstraat 16, 5305BJ Zuilichem
Burchtstraat 16
1981 · 102 m²
€ 335.511
Straatbeeld van Nicolaas Hooijkaasstraat 11, 5305CT Zuilichem
Nicolaas Hooijkaasstraat 11
1960 · 107 m²
€ 555.049
Straatbeeld van Constantijn Huijgensstr 15, 5305CV Zuilichem
Constantijn Huijgensstr 15
1998 · 137 m²
€ 476.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.750 is Poortwegje 17 een van de meer betaalbare woningen in Zuilichem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poortwegje 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortwegje 17 in Zuilichem.

Wat is Poortwegje 17 in Zuilichem waard?
Poortwegje 17 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.750 (bandbreedte € 268.180 – € 341.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuilichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortwegje 17 in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Poortwegje 17 in Zuilichem is in oktober 2026 € 296.500 (bandbreedte € 281.675 – € 311.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortwegje 17 in Zuilichem?
Voor Poortwegje 17 adviseren wij een bod van € 313.230 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortwegje 17 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Poortwegje 17 in Zuilichem bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortwegje 17 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortwegje 17 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 57.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortwegje 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilichem is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Poortwegje 17 ligt rond € 304.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortwegje 17?
Huishoudens in de buurt van Poortwegje 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilichem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.