Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijn Huijgensstr 12

5305CV Zuilichem

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.890
+23,4%
[ € 429.343 – € 546.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.770[ € 451.982 – € 499.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.319[ € 475.033 – € 525.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijn Huijgensstr 12 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.890 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.460Sinds september +1,8%
+€ 92.37512 maanden +23,4%
+€ 77.05212 mnd vs. NL +19,5%
Constantijn Huijgensstr 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.890 voor Constantijn Huijgensstr 12 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijn Huijgensstr 12 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.319. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.890.

Verwachte verkoopprijs Constantijn Huijgensstr 12
€ 500.319[ € 475.033 – € 525.037 ]
Verkoper houdt over€ 493.565−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.475+€ 12.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijn Huijgensstr 12 in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijn Huijgensstr 12
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 475.770[ € 451.982 – € 499.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijn Huijgensstr 12 adviseren wij in een bod van € 500.319, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.770 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.890+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.319+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.335+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijn Huijgensstr 12 zal in bij een vraagprijs van € 475.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijn Huijgensstr 12 in Zuilichem bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 487.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijn Huijgensstr 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.890
Verwachte verkoopprijs€ 500.319
Verwachte vraagprijs€ 475.770
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZuilichem→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilichem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilichem

Zuilichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Hooijkaasstraat 11, 5305CT Zuilichem
Nicolaas Hooijkaasstraat 11
1960 · 107 m²
€ 555.049
Straatbeeld van Burchtstraat 16, 5305BJ Zuilichem
Burchtstraat 16
1981 · 102 m²
€ 335.511
Straatbeeld van Fintstraat 24, 5306GH Brakel
Fintstraat 24
1964 · 138 m²
€ 496.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constantijn Huijgensstr 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuilichem willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Constantijn Huijgensstr 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijn Huijgensstr 12 in Zuilichem.

Wat is Constantijn Huijgensstr 12 in Zuilichem waard?
Constantijn Huijgensstr 12 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.890 (bandbreedte € 429.343 – € 546.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijn Huijgensstr 12 in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Constantijn Huijgensstr 12 in Zuilichem is in oktober 2026 € 475.770 (bandbreedte € 451.982 – € 499.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijn Huijgensstr 12 in Zuilichem?
Voor Constantijn Huijgensstr 12 adviseren wij een bod van € 500.319 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijn Huijgensstr 12 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijn Huijgensstr 12 in Zuilichem bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijn Huijgensstr 12 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijn Huijgensstr 12 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 92.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijn Huijgensstr 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilichem is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Constantijn Huijgensstr 12 ligt rond € 487.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijn Huijgensstr 12?
Huishoudens in de buurt van Constantijn Huijgensstr 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilichem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.