Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijn Huijgensstr 4

5305CV Zuilichem

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.008
+23,4%
[ € 327.367 – € 416.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.730[ € 343.644 – € 379.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.578[ € 363.232 – € 401.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijn Huijgensstr 4 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.008 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.451Sinds september +1,8%
+€ 70.43412 maanden +23,4%
+€ 58.75112 mnd vs. NL +19,5%
Constantijn Huijgensstr 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.008 voor Constantijn Huijgensstr 4 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijn Huijgensstr 4 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.578. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.008.

Verwachte verkoopprijs Constantijn Huijgensstr 4
€ 382.578[ € 363.232 – € 401.467 ]
Verkoper houdt over€ 377.120−€ 5.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.380+€ 9.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijn Huijgensstr 4 in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijn Huijgensstr 4
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 361.730[ € 343.644 – € 379.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijn Huijgensstr 4 adviseren wij in een bod van € 382.578, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.730 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.008+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.578+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.707+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijn Huijgensstr 4 zal in bij een vraagprijs van € 361.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijn Huijgensstr 4 in Zuilichem bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 372.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijn Huijgensstr 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.008
Verwachte verkoopprijs€ 382.578
Verwachte vraagprijs€ 361.730
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZuilichem→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilichem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilichem

Zuilichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Hooijkaasstraat 11, 5305CT Zuilichem
Nicolaas Hooijkaasstraat 11
1960 · 107 m²
€ 555.049
Straatbeeld van Burchtstraat 16, 5305BJ Zuilichem
Burchtstraat 16
1981 · 102 m²
€ 335.511
Straatbeeld van Koningin Emmastraat 7, 5308JR Aalst
Koningin Emmastraat 7
1967 · 125 m²
€ 503.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.008 is Constantijn Huijgensstr 4 een van de meer betaalbare woningen in Zuilichem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Constantijn Huijgensstr 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijn Huijgensstr 4 in Zuilichem.

Wat is Constantijn Huijgensstr 4 in Zuilichem waard?
Constantijn Huijgensstr 4 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.008 (bandbreedte € 327.367 – € 416.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuilichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijn Huijgensstr 4 in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Constantijn Huijgensstr 4 in Zuilichem is in oktober 2026 € 361.730 (bandbreedte € 343.644 – € 379.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijn Huijgensstr 4 in Zuilichem?
Voor Constantijn Huijgensstr 4 adviseren wij een bod van € 382.578 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijn Huijgensstr 4 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijn Huijgensstr 4 in Zuilichem bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijn Huijgensstr 4 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijn Huijgensstr 4 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 70.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijn Huijgensstr 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilichem is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Constantijn Huijgensstr 4 ligt rond € 372.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijn Huijgensstr 4?
Huishoudens in de buurt van Constantijn Huijgensstr 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilichem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.