Huiswaardemeter

Woningwaarde Hampad 8

5305CW Zuilichem

90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1966Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.404
+23,4%
[ € 242.356 – € 308.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.939[ € 254.542 – € 281.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.077[ € 268.796 – € 297.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Hampad 8 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.404 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.775Sinds september +1,8%
+€ 52.14412 maanden +23,4%
+€ 43.49512 mnd vs. NL +19,5%
Hampad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.404 voor Hampad 8 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hampad 8 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.077. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.404.

Verwachte verkoopprijs Hampad 8
€ 283.077[ € 268.796 – € 297.091 ]
Verkoper houdt over€ 278.713−€ 4.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.889+€ 7.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hampad 8 in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Hampad 8
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 267.939[ € 254.542 – € 281.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hampad 8 adviseren wij in een bod van € 283.077, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.939 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.404+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.077+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.231+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hampad 8 zal in bij een vraagprijs van € 267.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hampad 8 in Zuilichem bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 275.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hampad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.404
Verwachte verkoopprijs€ 283.077
Verwachte vraagprijs€ 267.939
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZuilichem→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilichem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilichem

Zuilichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Hooijkaasstraat 11, 5305CT Zuilichem
Nicolaas Hooijkaasstraat 11
1960 · 107 m²
€ 555.049
Straatbeeld van Burchtstraat 16, 5305BJ Zuilichem
Burchtstraat 16
1981 · 102 m²
€ 335.511
Straatbeeld van Jonker Aartendam 5, 5306BD Brakel
Jonker Aartendam 5
1970 · 97 m²
€ 387.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.404 is Hampad 8 een van de meer betaalbare woningen in Zuilichem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hampad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hampad 8 in Zuilichem.

Wat is Hampad 8 in Zuilichem waard?
Hampad 8 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.404 (bandbreedte € 242.356 – € 308.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuilichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hampad 8 in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Hampad 8 in Zuilichem is in oktober 2026 € 267.939 (bandbreedte € 254.542 – € 281.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Hampad 8 in Zuilichem?
Voor Hampad 8 adviseren wij een bod van € 283.077 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hampad 8 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Hampad 8 in Zuilichem bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hampad 8 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hampad 8 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 52.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hampad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilichem is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Hampad 8 ligt rond € 275.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hampad 8?
Huishoudens in de buurt van Hampad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilichem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.