Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 22

5305ED Zuilichem

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.193
+23,4%
[ € 700.650 – € 891.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.285[ € 741.271 – € 819.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.425[ € 771.663 – € 852.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 22 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.193 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.806Sinds september +1,8%
+€ 150.74812 maanden +23,4%
+€ 125.74312 mnd vs. NL +19,5%
Nieuwstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.193 voor Nieuwstraat 22 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 22 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.425. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 796.193.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 22
€ 812.425[ € 771.663 – € 852.890 ]
Verkoper houdt over€ 802.238−€ 10.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.824+€ 18.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 22 in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 22
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 780.285[ € 741.271 – € 819.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 22 adviseren wij in een bod van € 812.425, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 780.285 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.193+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.425+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.046+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 780.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 22 in Zuilichem bedragen € 4.068 per maand bij een woningwaarde van € 796.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.894
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte1.795 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.193
Verwachte verkoopprijs€ 812.425
Verwachte vraagprijs€ 780.285
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZuilichem→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilichem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilichem

Zuilichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Constantijn Huijgensstr 15, 5305CV Zuilichem
Constantijn Huijgensstr 15
1998 · 137 m²
€ 476.478
Straatbeeld van Molenkamp 21, 5306GL Brakel
Molenkamp 21
1998 · 220 m²
€ 695.236
Straatbeeld van Baldershof 22, 5306CD Brakel
Baldershof 22
1993 · 189 m²
€ 663.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.193 duidelijk in het hogere segment van Zuilichem. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 22 in Zuilichem.

Wat is Nieuwstraat 22 in Zuilichem waard?
Nieuwstraat 22 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.193 (bandbreedte € 700.650 – € 891.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 22 in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 22 in Zuilichem is in oktober 2026 € 780.285 (bandbreedte € 741.271 – € 819.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 22 in Zuilichem?
Voor Nieuwstraat 22 adviseren wij een bod van € 812.425 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 22 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 22 in Zuilichem bedragen € 4.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.894 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 22 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 22 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 150.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilichem is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 22 ligt rond € 796.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilichem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.