Huiswaardemeter

Woningwaarde Maas-Waalweg 7

5305TC Zuilichem

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.696
+23,4%
[ € 414.212 – € 527.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.908[ € 435.963 – € 481.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.787[ € 458.197 – € 506.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Maas-Waalweg 7 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.696 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.162Sinds september +1,8%
+€ 89.12012 maanden +23,4%
+€ 74.33712 mnd vs. NL +19,5%
Maas-Waalweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.696 voor Maas-Waalweg 7 in Zuilichem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maas-Waalweg 7 in Zuilichem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.787. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.696.

Verwachte verkoopprijs Maas-Waalweg 7
€ 482.787[ € 458.197 – € 506.428 ]
Verkoper houdt over€ 476.226−€ 6.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.593+€ 11.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maas-Waalweg 7 in Zuilichem heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Maas-Waalweg 7
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 458.908[ € 435.963 – € 481.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 585.167[ € 339.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maas-Waalweg 7 adviseren wij in een bod van € 482.787, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.908 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.696+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.787+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.926+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maas-Waalweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 458.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maas-Waalweg 7 in Zuilichem bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 470.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maas-Waalweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.696
Verwachte verkoopprijs€ 482.787
Verwachte vraagprijs€ 458.908
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtZuilichem→
PlaatsZuilichem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuilichem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zuilichem

Zuilichem biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,2 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Hooijkaasstraat 11, 5305CT Zuilichem
Nicolaas Hooijkaasstraat 11
1960 · 107 m²
€ 555.049
Straatbeeld van Burchtstraat 16, 5305BJ Zuilichem
Burchtstraat 16
1981 · 102 m²
€ 335.511
Straatbeeld van Donkerstraat 10, 5308KB Aalst
Donkerstraat 10
1972 · 131 m²
€ 381.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maas-Waalweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuilichem willen wonen. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maas-Waalweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maas-Waalweg 7 in Zuilichem.

Wat is Maas-Waalweg 7 in Zuilichem waard?
Maas-Waalweg 7 in Zuilichem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.696 (bandbreedte € 414.212 – € 527.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuilichem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maas-Waalweg 7 in Zuilichem?
De verwachte vraagprijs van Maas-Waalweg 7 in Zuilichem is in oktober 2026 € 458.908 (bandbreedte € 435.963 – € 481.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Maas-Waalweg 7 in Zuilichem?
Voor Maas-Waalweg 7 adviseren wij een bod van € 482.787 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maas-Waalweg 7 in Zuilichem?
De geschatte bruto maandlasten van Maas-Waalweg 7 in Zuilichem bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maas-Waalweg 7 in Zuilichem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maas-Waalweg 7 in Zuilichem is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 89.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maas-Waalweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuilichem is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Maas-Waalweg 7 ligt rond € 470.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maas-Waalweg 7?
Huishoudens in de buurt van Maas-Waalweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuilichem heeft 27% van de woningen zonnepanelen.