Huiswaardemeter

Woningwaarde Coehoornsingel 60

7201AD Zutphen

Te koop
267 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.647
+12,5%
[ € 713.369 – € 907.925 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.197[ € 785.840 – € 868.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Coehoornsingel 60 in Zutphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 810.647 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.521Sinds mei +1,1%
+€ 90.11912 maanden +12,5%
+€ 59.56412 mnd vs. NL +8,3%
Coehoornsingel 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.647 voor Coehoornsingel 60 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coehoornsingel 60 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.197. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 810.647.

Verwachte verkoopprijs Coehoornsingel 60
€ 824.197[ € 785.840 – € 868.560 ]
Verkoper houdt over€ 813.881−€ 10.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.831+€ 18.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.881

Wat is de vraagprijs?

Coehoornsingel 60 in Zutphen staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Vraagprijs Coehoornsingel 60
Onder gem. in Centrum - De HovenBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in Centrum - De Hoven
€ 580.175[ € 245.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coehoornsingel 60 adviseren wij in een bod van € 824.197, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.647+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.197+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.407+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coehoornsingel 60 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coehoornsingel 60 in Zutphen bedragen € 4.038 per maand bij een woningwaarde van € 810.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.216.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.964
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coehoornsingel 60

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.647
Verwachte verkoopprijs€ 824.197
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtNieuwstad en Coehoornsingel→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstad en Coehoornsingel besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Nieuwstad en Coehoornsingel

Nieuwstad en Coehoornsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coehoornsingel 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.647 duidelijk in het hogere segment van Nieuwstad en Coehoornsingel. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Coehoornsingel 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coehoornsingel 60 in Zutphen.

Wat is Coehoornsingel 60 in Zutphen waard?
Coehoornsingel 60 in Zutphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.647 (bandbreedte € 713.369 – € 907.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstad en Coehoornsingel.
Wat is de vraagprijs van Coehoornsingel 60 in Zutphen?
Coehoornsingel 60 in Zutphen staat in juni 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Coehoornsingel 60 in Zutphen?
Voor Coehoornsingel 60 adviseren wij een bod van € 824.197 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coehoornsingel 60 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Coehoornsingel 60 in Zutphen bedragen € 4.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.964 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coehoornsingel 60 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coehoornsingel 60 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 90.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coehoornsingel 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstad en Coehoornsingel is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Coehoornsingel 60 ligt rond € 810.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coehoornsingel 60?
Huishoudens in de buurt van Coehoornsingel 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstad en Coehoornsingel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.