Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Dijckmeesterweg 8

7201AL Zutphen

Te koop
168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.638
+12,5%
[ € 683.441 – € 869.835 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 755.000[ € 717.250 – € 792.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.580[ € 745.940 – € 824.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Dijckmeesterweg 8 in Zutphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 776.638 (€ 4.623 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.163Sinds mei +1,1%
+€ 86.33812 maanden +12,5%
+€ 57.06512 mnd vs. NL +8,3%
Burg. Dijckmeesterweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.638 voor Burg. Dijckmeesterweg 8 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Dijckmeesterweg 8 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.580. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 776.638.

Verwachte verkoopprijs Burg. Dijckmeesterweg 8
€ 795.580[ € 745.940 – € 824.460 ]
Verkoper houdt over€ 785.579−€ 10.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.642+€ 18.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.579

Wat is de vraagprijs?

Burg. Dijckmeesterweg 8 in Zutphen staat in te koop voor € 755.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Vraagprijs Burg. Dijckmeesterweg 8
Onder gem. in Centrum - De HovenBoven gem.
€ 755.000[ € 717.250 – € 792.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.269 – € 4.719 ]
Gem. vraagprijs in Centrum - De Hoven
€ 580.175[ € 245.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Dijckmeesterweg 8 adviseren wij in een bod van € 795.580, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 755.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.638+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.580+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.359+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Dijckmeesterweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 755.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Dijckmeesterweg 8 in Zutphen bedragen € 3.866 per maand bij een woningwaarde van € 776.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.798
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Dijckmeesterweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.638
Verwachte verkoopprijs€ 795.580
Vraagprijs€ 755.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtNieuwstad en Coehoornsingel→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwstad en Coehoornsingel besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Nieuwstad en Coehoornsingel

Nieuwstad en Coehoornsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Dijckmeesterweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.638 duidelijk in het hogere segment van Nieuwstad en Coehoornsingel. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Dijckmeesterweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Dijckmeesterweg 8 in Zutphen.

Wat is Burg. Dijckmeesterweg 8 in Zutphen waard?
Burg. Dijckmeesterweg 8 in Zutphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.638 (bandbreedte € 683.441 – € 869.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwstad en Coehoornsingel.
Wat is de vraagprijs van Burg. Dijckmeesterweg 8 in Zutphen?
Burg. Dijckmeesterweg 8 in Zutphen staat in juni 2026 te koop voor € 755.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Dijckmeesterweg 8 in Zutphen?
Voor Burg. Dijckmeesterweg 8 adviseren wij een bod van € 795.580 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Dijckmeesterweg 8 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Dijckmeesterweg 8 in Zutphen bedragen € 4.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.798 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Dijckmeesterweg 8 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Dijckmeesterweg 8 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 86.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Dijckmeesterweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwstad en Coehoornsingel is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Dijckmeesterweg 8 ligt rond € 776.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Dijckmeesterweg 8?
Huishoudens in de buurt van Burg. Dijckmeesterweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwstad en Coehoornsingel heeft 3% van de woningen zonnepanelen.