Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuissteeg 6

7201DJ Zutphen

Te koop
311 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.266.407
+12,5%
[ € 1.114.438 – € 1.418.376 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.287.576[ € 1.227.875 – € 1.357.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuissteeg 6 in Zutphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.266.407 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.311Sinds mei +1,1%
+€ 140.78612 maanden +12,5%
+€ 93.05312 mnd vs. NL +8,3%
Raadhuissteeg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.266.407 voor Raadhuissteeg 6 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuissteeg 6 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.287.576. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.266.407.

Verwachte verkoopprijs Raadhuissteeg 6
€ 1.287.576[ € 1.227.875 – € 1.357.125 ]
Verkoper houdt over€ 1.272.163−€ 15.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.315.478+€ 27.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.287.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.272.163

Wat is de vraagprijs?

Raadhuissteeg 6 in Zutphen staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Vraagprijs Raadhuissteeg 6
Onder gem. in buurt StadskernBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskern
€ 570.850[ € 245.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuissteeg 6 adviseren wij in een bod van € 1.287.576, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.266.407+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.287.576+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.351.955+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuissteeg 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuissteeg 6 in Zutphen bedragen € 6.269 per maand bij een woningwaarde van € 1.266.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 633.000€ 1.900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.193
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 6.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.229.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuissteeg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte311 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.266.407
Verwachte verkoopprijs€ 1.287.576
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtStadskern→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskern besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Stadskern

Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornwerk 154, 7201GX Zutphen
Hoornwerk 154
2010 · 127 m²
€ 561.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuissteeg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.266.407 duidelijk in het hogere segment van Stadskern. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuissteeg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuissteeg 6 in Zutphen.

Wat is Raadhuissteeg 6 in Zutphen waard?
Raadhuissteeg 6 in Zutphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.266.407 (bandbreedte € 1.114.438 – € 1.418.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskern.
Wat is de vraagprijs van Raadhuissteeg 6 in Zutphen?
Raadhuissteeg 6 in Zutphen staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuissteeg 6 in Zutphen?
Voor Raadhuissteeg 6 adviseren wij een bod van € 1.287.576 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuissteeg 6 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuissteeg 6 in Zutphen bedragen € 6.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.266.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.193 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 291 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuissteeg 6 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuissteeg 6 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 140.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuissteeg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskern is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuissteeg 6 ligt rond € 1.266.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuissteeg 6?
Huishoudens in de buurt van Raadhuissteeg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskern heeft 4% van de woningen zonnepanelen.