Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 5

7201JH Zutphen

Te koop
90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.293
+12,8%
[ € 340.818 – € 433.768 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.841[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 5 in Zutphen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.293 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +12,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.071Sinds juli +1,1%
+€ 43.86912 maanden +12,8%
+€ 31.73912 mnd vs. NL +9,2%
Brugstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.293 voor Brugstraat 5 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 5 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.841. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.293.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 5
€ 397.841[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 392.215−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.948+€ 10.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.215

Wat is de vraagprijs?

Brugstraat 5 in Zutphen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Brugstraat 5
Onder gem. in buurt StadskernBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskern
€ 578.167[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 5 adviseren wij in een bod van € 397.841, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.293+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.841+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.733+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 5 in Zutphen bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 387.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.293
Verwachte verkoopprijs€ 397.841
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtStadskern→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskern besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Stadskern

Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melatensteeg 70, 7201BR Zutphen
Melatensteeg 70
1916 · 50 m²
€ 209.291
Straatbeeld van Baankstraat 4, 7205AW Zutphen
Baankstraat 4
1920 · 100 m²
€ 350.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadskern willen wonen. De waardestijging van +12,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 5 in Zutphen.

Wat is Brugstraat 5 in Zutphen waard?
Brugstraat 5 in Zutphen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.293 (bandbreedte € 340.818 – € 433.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskern.
Wat is de vraagprijs van Brugstraat 5 in Zutphen?
Brugstraat 5 in Zutphen staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 5 in Zutphen?
Voor Brugstraat 5 adviseren wij een bod van € 397.841 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 5 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 5 in Zutphen bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 5 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 5 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,8% (+€ 43.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskern is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 5 ligt rond € 387.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskern heeft 4% van de woningen zonnepanelen.