Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brugstraat 5b, 7201JH Zutphen

Woningwaarde Brugstraat 5b

7201JH Zutphen

Te koop
79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.912
+13,5%
[ € 248.963 – € 316.861 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.618[ € 275.880 – € 304.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 5b in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.912 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.974Sinds september +1,1%
+€ 33.69112 maanden +13,5%
+€ 24.03612 mnd vs. NL +9,6%
Brugstraat 5b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.912 voor Brugstraat 5b in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 5b in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.618. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.912.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 5b
€ 290.618[ € 275.880 – € 304.920 ]
Verkoper houdt over€ 286.171−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.580+€ 7.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.171

Wat is de vraagprijs?

Brugstraat 5b in Zutphen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Vraagprijs Brugstraat 5b
Onder gem. in buurt StadskernBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskern
€ 501.071[ € 219.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 5b adviseren wij in een bod van € 290.618, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.912+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.618+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.149+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 5b zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 5b in Zutphen bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 282.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 5b

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.912
Verwachte verkoopprijs€ 290.618
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtStadskern→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskern besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Stadskern

Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 5, 7201JH Zutphen
Brugstraat 5
1910 · 90 m²
€ 387.293
Straatbeeld van Spittaalstraat 55, 7201EC Zutphen
Spittaalstraat 55
1914 · 97 m²
€ 382.032
Straatbeeld van Melatensteeg 70, 7201BR Zutphen
Melatensteeg 70
1916 · 54 m²
€ 209.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.912 is Brugstraat 5b een van de meer betaalbare woningen in Stadskern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 5b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 5b in Zutphen.

Wat is Brugstraat 5b in Zutphen waard?
Brugstraat 5b in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.912 (bandbreedte € 248.963 – € 316.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadskern.
Wat is de vraagprijs van Brugstraat 5b in Zutphen?
Brugstraat 5b in Zutphen staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 5b in Zutphen?
Voor Brugstraat 5b adviseren wij een bod van € 290.618 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 5b in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 5b in Zutphen bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 5b in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 5b in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 33.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 5b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskern is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 5b ligt rond € 282.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 5b?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 5b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskern heeft 4% van de woningen zonnepanelen.