Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Hofstraat 14

7201HV Zutphen

Te koop
348 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 2.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.136
+12,5%
[ € 699.720 – € 890.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 779.870[ € 740.877 – € 818.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.427[ € 769.771 – € 850.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Hofstraat 14 in Zutphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 795.136 (€ 2.285 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.358Sinds mei +1,1%
+€ 88.39512 maanden +12,5%
+€ 58.42512 mnd vs. NL +8,3%
Lange Hofstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.136 voor Lange Hofstraat 14 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Hofstraat 14 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.427. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 795.136.

Verwachte verkoopprijs Lange Hofstraat 14
€ 808.427[ € 769.771 – € 850.800 ]
Verkoper houdt over€ 798.284−€ 10.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.746+€ 18.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.284

Wat is de vraagprijs?

Lange Hofstraat 14 in Zutphen staat in te koop voor € 779.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.241 per m².

Vraagprijs Lange Hofstraat 14
Onder gem. in buurt StadskernBoven gem.
€ 779.870[ € 740.877 – € 818.864 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.241[ € 2.129 – € 2.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskern
€ 570.850[ € 245.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Hofstraat 14 adviseren wij in een bod van € 808.427, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 779.870 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.136+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.427+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.848+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Hofstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 779.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Hofstraat 14 in Zutphen bedragen € 3.967 per maand bij een woningwaarde van € 795.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 398.000€ 1.193.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.888
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.399.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Hofstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte348 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.136
Verwachte verkoopprijs€ 808.427
Vraagprijs€ 779.870
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtStadskern→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskern besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (23%)
D (15%)
E (9%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Stadskern

Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoornwerk 154, 7201GX Zutphen
Hoornwerk 154
2010 · 127 m²
€ 561.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Hofstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.136 duidelijk in het hogere segment van Stadskern. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lange Hofstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Hofstraat 14 in Zutphen.

Wat is Lange Hofstraat 14 in Zutphen waard?
Lange Hofstraat 14 in Zutphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.136 (bandbreedte € 699.720 – € 890.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskern.
Wat is de vraagprijs van Lange Hofstraat 14 in Zutphen?
Lange Hofstraat 14 in Zutphen staat in juni 2026 te koop voor € 779.870. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Hofstraat 14 in Zutphen?
Voor Lange Hofstraat 14 adviseren wij een bod van € 808.427 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Hofstraat 14 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Hofstraat 14 in Zutphen bedragen € 4.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.888 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Hofstraat 14 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Hofstraat 14 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 88.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Hofstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskern is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Lange Hofstraat 14 ligt rond € 795.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Hofstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Lange Hofstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskern heeft 4% van de woningen zonnepanelen.