Huiswaardemeter

Woningwaarde Broederenkerkhof 3d

7201JR Zutphen

36 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.962
+13,5%
[ € 155.727 – € 198.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.906[ € 163.311 – € 180.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.167[ € 172.946 – € 191.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Broederenkerkhof 3d in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.962 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds september +1,1%
+€ 21.07412 maanden +13,5%
+€ 15.03512 mnd vs. NL +9,6%
Broederenkerkhof 3d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.962 voor Broederenkerkhof 3d in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broederenkerkhof 3d in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.167. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 176.962.

Verwachte verkoopprijs Broederenkerkhof 3d
€ 182.167[ € 172.946 – € 191.151 ]
Verkoper houdt over€ 178.913−€ 3.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.960+€ 5.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broederenkerkhof 3d in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.775 per m².

Verwachte vraagprijs Broederenkerkhof 3d
Onder gem. in buurt StadskernBoven gem.
€ 171.906[ € 163.311 – € 180.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.775[ € 4.536 – € 5.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskern
€ 501.071[ € 219.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broederenkerkhof 3d adviseren wij in een bod van € 182.167, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 171.906 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.962+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.167+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.275+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broederenkerkhof 3d zal in bij een vraagprijs van € 171.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broederenkerkhof 3d in Zutphen bedragen € 927 per maand bij een woningwaarde van € 176.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 865
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 927
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broederenkerkhof 3d

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte36 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.962
Verwachte verkoopprijs€ 182.167
Verwachte vraagprijs€ 171.906
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtStadskern→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskern besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Stadskern

Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barlheze 43, 7201JV Zutphen
Barlheze 43
1880 · 257 m²
€ 788.184
Straatbeeld van Brugstraat 5, 7201JH Zutphen
Brugstraat 5
1910 · 90 m²
€ 387.293
Straatbeeld van Brugstraat 5b, 7201JH Zutphen
Brugstraat 5b
1910 · 79 m²
€ 282.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.962 is Broederenkerkhof 3d een van de meer betaalbare woningen in Stadskern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broederenkerkhof 3d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broederenkerkhof 3d in Zutphen.

Wat is Broederenkerkhof 3d in Zutphen waard?
Broederenkerkhof 3d in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.962 (bandbreedte € 155.727 – € 198.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broederenkerkhof 3d in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Broederenkerkhof 3d in Zutphen is in oktober 2026 € 171.906 (bandbreedte € 163.311 – € 180.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Broederenkerkhof 3d in Zutphen?
Voor Broederenkerkhof 3d adviseren wij een bod van € 182.167 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broederenkerkhof 3d in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Broederenkerkhof 3d in Zutphen bedragen € 927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 865 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broederenkerkhof 3d in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broederenkerkhof 3d in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 21.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broederenkerkhof 3d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskern is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Broederenkerkhof 3d ligt rond € 176.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broederenkerkhof 3d?
Huishoudens in de buurt van Broederenkerkhof 3d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskern heeft 4% van de woningen zonnepanelen.