Huiswaardemeter

Woningwaarde Broederenkerkstraat 7a

7201JS Zutphen

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.887
+13,5%
[ € 221.661 – € 282.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.429[ € 233.158 – € 257.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.515[ € 245.515 – € 271.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Broederenkerkstraat 7a in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.887 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds september +1,1%
+€ 29.99712 maanden +13,5%
+€ 21.40112 mnd vs. NL +9,6%
Broederenkerkstraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.887 voor Broederenkerkstraat 7a in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broederenkerkstraat 7a in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.515. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 251.887.

Verwachte verkoopprijs Broederenkerkstraat 7a
€ 258.515[ € 245.515 – € 271.358 ]
Verkoper houdt over€ 254.421−€ 4.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.835+€ 7.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broederenkerkstraat 7a in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Broederenkerkstraat 7a
Onder gem. in buurt StadskernBoven gem.
€ 245.429[ € 233.158 – € 257.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskern
€ 501.071[ € 219.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broederenkerkstraat 7a adviseren wij in een bod van € 258.515, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 245.429 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.887+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.515+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.441+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broederenkerkstraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 245.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broederenkerkstraat 7a in Zutphen bedragen € 1.307 per maand bij een woningwaarde van € 251.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broederenkerkstraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.887
Verwachte verkoopprijs€ 258.515
Verwachte vraagprijs€ 245.429
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtStadskern→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskern besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Stadskern

Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

13,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 5b, 7201JH Zutphen
Brugstraat 5b
1910 · 79 m²
€ 282.912
Straatbeeld van Brugstraat 5, 7201JH Zutphen
Brugstraat 5
1910 · 90 m²
€ 387.293
Straatbeeld van Oude Bornhof 5, 7201DV Zutphen
Oude Bornhof 5
1887 · 56 m²
€ 248.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.887 is Broederenkerkstraat 7a een van de meer betaalbare woningen in Stadskern. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Broederenkerkstraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broederenkerkstraat 7a in Zutphen.

Wat is Broederenkerkstraat 7a in Zutphen waard?
Broederenkerkstraat 7a in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.887 (bandbreedte € 221.661 – € 282.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broederenkerkstraat 7a in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Broederenkerkstraat 7a in Zutphen is in oktober 2026 € 245.429 (bandbreedte € 233.158 – € 257.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Broederenkerkstraat 7a in Zutphen?
Voor Broederenkerkstraat 7a adviseren wij een bod van € 258.515 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broederenkerkstraat 7a in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Broederenkerkstraat 7a in Zutphen bedragen € 1.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broederenkerkstraat 7a in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broederenkerkstraat 7a in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 29.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broederenkerkstraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskern is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Broederenkerkstraat 7a ligt rond € 251.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broederenkerkstraat 7a?
Huishoudens in de buurt van Broederenkerkstraat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskern heeft 4% van de woningen zonnepanelen.