Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorsterallee 68

7203DP Zutphen

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.626
+13,5%
[ € 363.111 – € 462.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.709[ € 382.574 – € 422.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.787[ € 401.320 – € 443.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorsterallee 68 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.626 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.337Sinds september +1,1%
+€ 49.13912 maanden +13,5%
+€ 35.05712 mnd vs. NL +9,6%
Voorsterallee 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.626 voor Voorsterallee 68 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorsterallee 68 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.787. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.626.

Verwachte verkoopprijs Voorsterallee 68
€ 422.787[ € 401.320 – € 443.563 ]
Verkoper houdt over€ 416.886−€ 5.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.393+€ 10.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorsterallee 68 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Voorsterallee 68
Onder gem. in NoordveenBoven gem.
€ 402.709[ € 382.574 – € 422.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.132 ]
Gem. vraagprijs in Noordveen
€ 552.708[ € 275.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorsterallee 68 adviseren wij in een bod van € 422.787, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.709 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.626+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.787+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.926+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorsterallee 68 zal in bij een vraagprijs van € 402.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorsterallee 68 in Zutphen bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 412.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorsterallee 68

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.626
Verwachte verkoopprijs€ 422.787
Verwachte vraagprijs€ 402.709
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtVoorsteralleekwartier→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorsteralleekwartier besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (6%)
C (14%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Voorsteralleekwartier

Voorsteralleekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weg naar Laren 211, 7203HK Zutphen
Weg naar Laren 211
1929 · 130 m²
€ 285.572
Straatbeeld van Slindewaterstraat 12a, 7203GR Zutphen
Slindewaterstraat 12a
1925 · 77 m²
€ 267.883
Straatbeeld van Hemonystraat 13, 7203HV Zutphen
Hemonystraat 13
1921 · 113 m²
€ 419.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.626 ligt Voorsterallee 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorsteralleekwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorsterallee 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorsterallee 68 in Zutphen.

Wat is Voorsterallee 68 in Zutphen waard?
Voorsterallee 68 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.626 (bandbreedte € 363.111 – € 462.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorsteralleekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorsterallee 68 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Voorsterallee 68 in Zutphen is in oktober 2026 € 402.709 (bandbreedte € 382.574 – € 422.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorsterallee 68 in Zutphen?
Voor Voorsterallee 68 adviseren wij een bod van € 422.787 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorsterallee 68 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorsterallee 68 in Zutphen bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorsterallee 68 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorsterallee 68 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 49.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorsterallee 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorsteralleekwartier is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Voorsterallee 68 ligt rond € 412.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorsterallee 68?
Huishoudens in de buurt van Voorsterallee 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorsteralleekwartier heeft 15% van de woningen zonnepanelen.