Huiswaardemeter

Woningwaarde Keppelstraat 14

7203GA Zutphen

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.497
+13,5%
[ € 272.357 – € 346.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.569[ € 286.491 – € 316.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.633[ € 301.675 – € 333.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Keppelstraat 14 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.497 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.253Sinds september +1,1%
+€ 36.85712 maanden +13,5%
+€ 26.29512 mnd vs. NL +9,6%
Keppelstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.497 voor Keppelstraat 14 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keppelstraat 14 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.633. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 309.497.

Verwachte verkoopprijs Keppelstraat 14
€ 317.633[ € 301.675 – € 333.429 ]
Verkoper houdt over€ 312.889−€ 4.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.136+€ 8.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keppelstraat 14 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Keppelstraat 14
Onder gem. in NoordveenBoven gem.
€ 301.569[ € 286.491 – € 316.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in Noordveen
€ 552.708[ € 275.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keppelstraat 14 adviseren wij in een bod van € 317.633, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 301.569 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.497+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.633+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.515+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keppelstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 301.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keppelstraat 14 in Zutphen bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 309.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keppelstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.497
Verwachte verkoopprijs€ 317.633
Verwachte vraagprijs€ 301.569
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtHelleraetplein en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helleraetplein en omgeving besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (56%)
B (2%)
C (13%)
D (7%)
E (9%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Helleraetplein en omgeving

Helleraetplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsbaanstraat 34a, 7203JH Zutphen
IJsbaanstraat 34a
1949 · 84 m²
€ 219.330
Straatbeeld van Slindewaterstraat 12a, 7203GR Zutphen
Slindewaterstraat 12a
1925 · 77 m²
€ 267.883
Straatbeeld van Slindewaterstraat 67, 7203GP Zutphen
Slindewaterstraat 67
1937 · 104 m²
€ 396.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keppelstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helleraetplein en omgeving willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keppelstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keppelstraat 14 in Zutphen.

Wat is Keppelstraat 14 in Zutphen waard?
Keppelstraat 14 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.497 (bandbreedte € 272.357 – € 346.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helleraetplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keppelstraat 14 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Keppelstraat 14 in Zutphen is in oktober 2026 € 301.569 (bandbreedte € 286.491 – € 316.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Keppelstraat 14 in Zutphen?
Voor Keppelstraat 14 adviseren wij een bod van € 317.633 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keppelstraat 14 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Keppelstraat 14 in Zutphen bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keppelstraat 14 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keppelstraat 14 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 36.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keppelstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helleraetplein en omgeving is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Keppelstraat 14 ligt rond € 309.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keppelstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Keppelstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helleraetplein en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.