Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hasseltstraat 2

7203GG Zutphen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.909
+13,5%
[ € 305.280 – € 388.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.690[ € 320.806 – € 354.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.380[ € 338.450 – € 374.077 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hasseltstraat 2 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.909 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.646Sinds september +1,1%
+€ 41.31312 maanden +13,5%
+€ 29.47412 mnd vs. NL +9,6%
van Hasseltstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.909 voor van Hasseltstraat 2 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hasseltstraat 2 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.380. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.909.

Verwachte verkoopprijs van Hasseltstraat 2
€ 356.380[ € 338.450 – € 374.077 ]
Verkoper houdt over€ 351.210−€ 5.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.658+€ 9.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hasseltstraat 2 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs van Hasseltstraat 2
Onder gem. in NoordveenBoven gem.
€ 337.690[ € 320.806 – € 354.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in Noordveen
€ 552.708[ € 275.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hasseltstraat 2 adviseren wij in een bod van € 356.380, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.690 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.909+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.380+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.199+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hasseltstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 337.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hasseltstraat 2 in Zutphen bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 346.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hasseltstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.909
Verwachte verkoopprijs€ 356.380
Verwachte vraagprijs€ 337.690
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtHelleraetplein en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helleraetplein en omgeving besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (56%)
B (2%)
C (13%)
D (7%)
E (9%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Helleraetplein en omgeving

Helleraetplein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slindewaterstraat 67, 7203GP Zutphen
Slindewaterstraat 67
1937 · 104 m²
€ 396.925
Straatbeeld van IJsbaanstraat 34a, 7203JH Zutphen
IJsbaanstraat 34a
1949 · 84 m²
€ 219.330
Straatbeeld van Slindewaterstraat 12a, 7203GR Zutphen
Slindewaterstraat 12a
1925 · 77 m²
€ 267.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Hasseltstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Helleraetplein en omgeving willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Hasseltstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hasseltstraat 2 in Zutphen.

Wat is van Hasseltstraat 2 in Zutphen waard?
van Hasseltstraat 2 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.909 (bandbreedte € 305.280 – € 388.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helleraetplein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hasseltstraat 2 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van van Hasseltstraat 2 in Zutphen is in oktober 2026 € 337.690 (bandbreedte € 320.806 – € 354.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hasseltstraat 2 in Zutphen?
Voor van Hasseltstraat 2 adviseren wij een bod van € 356.380 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hasseltstraat 2 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van van Hasseltstraat 2 in Zutphen bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hasseltstraat 2 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hasseltstraat 2 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 41.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hasseltstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helleraetplein en omgeving is € 268.000. De geschatte marktwaarde van van Hasseltstraat 2 ligt rond € 346.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hasseltstraat 2?
Huishoudens in de buurt van van Hasseltstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Helleraetplein en omgeving heeft 9% van de woningen zonnepanelen.