Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 13

7204AX Zutphen

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.453
+13,5%
[ € 613.759 – € 781.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.012[ € 649.811 – € 718.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.158[ € 675.154 – € 746.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 13 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.453 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.331Sinds september +1,1%
+€ 83.05812 maanden +13,5%
+€ 59.25612 mnd vs. NL +9,6%
Prinses Beatrixstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.453 voor Prinses Beatrixstraat 13 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 13 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.158. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 697.453.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 13
€ 711.158[ € 675.154 – € 746.223 ]
Verkoper houdt over€ 702.085−€ 9.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.531+€ 16.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 13 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 13
Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.
€ 684.012[ € 649.811 – € 718.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in Waterkwartier
€ 468.667[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 13 adviseren wij in een bod van € 711.158, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 684.012 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.453+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.158+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.716+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 684.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 13 in Zutphen bedragen € 3.548 per maand bij een woningwaarde van € 697.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.453
Verwachte verkoopprijs€ 711.158
Verwachte vraagprijs€ 684.012
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWarnsveldsewegkwartier-Noord→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warnsveldsewegkwartier-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (33%)
D (20%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Warnsveldsewegkwartier-Noord

Warnsveldsewegkwartier-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophiastraat 2, 7204AW Zutphen
Sophiastraat 2
2004 · 203 m²
€ 897.066
Straatbeeld van Jan Heijenkstraat 38, 7204WB Zutphen
Jan Heijenkstraat 38
2013 · 118 m²
€ 456.173
Straatbeeld van Hobbemakade 404, 7204TE Zutphen
Hobbemakade 404
1995 · 93 m²
€ 453.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.453 duidelijk in het hogere segment van Warnsveldsewegkwartier-Noord. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 13 in Zutphen.

Wat is Prinses Beatrixstraat 13 in Zutphen waard?
Prinses Beatrixstraat 13 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.453 (bandbreedte € 613.759 – € 781.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 13 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 13 in Zutphen is in oktober 2026 € 684.012 (bandbreedte € 649.811 – € 718.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 13 in Zutphen?
Voor Prinses Beatrixstraat 13 adviseren wij een bod van € 711.158 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 13 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 13 in Zutphen bedragen € 3.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 13 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 13 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 83.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warnsveldsewegkwartier-Noord is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 13 ligt rond € 697.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.