Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 5

7204AX Zutphen

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.429
+13,5%
[ € 611.098 – € 777.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.255[ € 647.192 – € 715.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.858[ € 672.432 – € 743.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 5 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.429 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.299Sinds september +1,1%
+€ 82.69812 maanden +13,5%
+€ 58.99912 mnd vs. NL +9,6%
Prinses Beatrixstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.429 voor Prinses Beatrixstraat 5 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 5 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.858. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 694.429.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 5
€ 707.858[ € 672.432 – € 743.215 ]
Verkoper houdt over€ 698.822−€ 9.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.165+€ 16.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 5 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 5
Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.
€ 681.255[ € 647.192 – € 715.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.909 ]
Gem. vraagprijs in Waterkwartier
€ 468.667[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 5 adviseren wij in een bod van € 707.858, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 681.255 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.429+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.858+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.251+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 681.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 5 in Zutphen bedragen € 3.535 per maand bij een woningwaarde van € 694.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.396
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.222.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.429
Verwachte verkoopprijs€ 707.858
Verwachte vraagprijs€ 681.255
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWarnsveldsewegkwartier-Noord→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warnsveldsewegkwartier-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (33%)
D (20%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Warnsveldsewegkwartier-Noord

Warnsveldsewegkwartier-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophiastraat 2, 7204AW Zutphen
Sophiastraat 2
2004 · 203 m²
€ 897.066
Straatbeeld van Jan Heijenkstraat 38, 7204WB Zutphen
Jan Heijenkstraat 38
2013 · 118 m²
€ 456.173
Straatbeeld van Hobbemakade 444, 7204TG Zutphen
Hobbemakade 444
1995 · 94 m²
€ 478.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.429 duidelijk in het hogere segment van Warnsveldsewegkwartier-Noord. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 5 in Zutphen.

Wat is Prinses Beatrixstraat 5 in Zutphen waard?
Prinses Beatrixstraat 5 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.429 (bandbreedte € 611.098 – € 777.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 5 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 5 in Zutphen is in oktober 2026 € 681.255 (bandbreedte € 647.192 – € 715.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 5 in Zutphen?
Voor Prinses Beatrixstraat 5 adviseren wij een bod van € 707.858 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 5 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 5 in Zutphen bedragen € 3.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.396 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 5 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 5 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 82.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warnsveldsewegkwartier-Noord is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 5 ligt rond € 694.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.