Huiswaardemeter

Woningwaarde Da Costastraat 23

7204DL Zutphen

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.420
+13,5%
[ € 240.610 – € 306.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.154[ € 252.846 – € 279.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.884[ € 266.753 – € 294.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Da Costastraat 23 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.420 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.874Sinds september +1,1%
+€ 32.56112 maanden +13,5%
+€ 23.23012 mnd vs. NL +9,6%
Da Costastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.420 voor Da Costastraat 23 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Da Costastraat 23 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.884. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.420.

Verwachte verkoopprijs Da Costastraat 23
€ 280.884[ € 266.753 – € 294.832 ]
Verkoper houdt over€ 276.544−€ 4.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.652+€ 7.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Da Costastraat 23 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.369 per m².

Verwachte vraagprijs Da Costastraat 23
Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.
€ 266.154[ € 252.846 – € 279.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.369[ € 3.201 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in Waterkwartier
€ 468.667[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Da Costastraat 23 adviseren wij in een bod van € 280.884, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.154 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.420+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.884+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.928+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Da Costastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 266.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Da Costastraat 23 in Zutphen bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 273.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Da Costastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.420
Verwachte verkoopprijs€ 280.884
Verwachte vraagprijs€ 266.154
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtWarnsveldsewegkwartier-Noord→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Warnsveldsewegkwartier-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (33%)
D (20%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Warnsveldsewegkwartier-Noord

Warnsveldsewegkwartier-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halslaan 29, 7204CG Zutphen
Frans Halslaan 29
1935 · 127 m²
€ 475.735
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 48, 7204AN Zutphen
Prins Bernhardlaan 48
1937 · 158 m²
€ 563.686
Straatbeeld van Emmerikseweg 26, 7204SM Zutphen
Emmerikseweg 26
1930 · 101 m²
€ 232.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.420 is Da Costastraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Warnsveldsewegkwartier-Noord. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Da Costastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Da Costastraat 23 in Zutphen.

Wat is Da Costastraat 23 in Zutphen waard?
Da Costastraat 23 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.420 (bandbreedte € 240.610 – € 306.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Da Costastraat 23 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Da Costastraat 23 in Zutphen is in oktober 2026 € 266.154 (bandbreedte € 252.846 – € 279.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Da Costastraat 23 in Zutphen?
Voor Da Costastraat 23 adviseren wij een bod van € 280.884 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Da Costastraat 23 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Da Costastraat 23 in Zutphen bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Da Costastraat 23 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Da Costastraat 23 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 32.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Da Costastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Warnsveldsewegkwartier-Noord is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Da Costastraat 23 ligt rond € 273.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Da Costastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Da Costastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Warnsveldsewegkwartier-Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.