Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Treubstraat 10

7204KK Zutphen

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.504
+13,5%
[ € 352.444 – € 448.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.917[ € 371.371 – € 410.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.326[ € 389.568 – € 430.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Treubstraat 10 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.504 (€ 3.034 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.210Sinds september +1,1%
+€ 47.69512 maanden +13,5%
+€ 34.02712 mnd vs. NL +9,6%
Prof. Treubstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.504 voor Prof. Treubstraat 10 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Treubstraat 10 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.326. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.504.

Verwachte verkoopprijs Prof. Treubstraat 10
€ 410.326[ € 389.568 – € 430.576 ]
Verkoper houdt over€ 404.562−€ 5.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.683+€ 10.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Treubstraat 10 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.961 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Treubstraat 10
Onder gem. in WaterkwartierBoven gem.
€ 390.917[ € 371.371 – € 410.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.961[ € 2.813 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in Waterkwartier
€ 468.667[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Treubstraat 10 adviseren wij in een bod van € 410.326, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.917 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.504+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.326+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.842+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Treubstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 390.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Treubstraat 10 in Zutphen bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 400.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Treubstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.504
Verwachte verkoopprijs€ 410.326
Verwachte vraagprijs€ 390.917
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtVijver en omgeving→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijver en omgeving besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (14%)
C (9%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Vijver en omgeving

Vijver en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Heijenkstraat 38, 7204WB Zutphen
Jan Heijenkstraat 38
2013 · 118 m²
€ 456.173
Straatbeeld van Sophiastraat 2, 7204AW Zutphen
Sophiastraat 2
2004 · 203 m²
€ 897.066
Straatbeeld van C. Hagestraat 3, 7204GV Zutphen
C. Hagestraat 3
1999 · 71 m²
€ 298.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Treubstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 400.504 duidelijk in het hogere segment van Vijver en omgeving. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prof. Treubstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Treubstraat 10 in Zutphen.

Wat is Prof. Treubstraat 10 in Zutphen waard?
Prof. Treubstraat 10 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.504 (bandbreedte € 352.444 – € 448.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijver en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Treubstraat 10 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Prof. Treubstraat 10 in Zutphen is in oktober 2026 € 390.917 (bandbreedte € 371.371 – € 410.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Treubstraat 10 in Zutphen?
Voor Prof. Treubstraat 10 adviseren wij een bod van € 410.326 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Treubstraat 10 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Treubstraat 10 in Zutphen bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Treubstraat 10 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Treubstraat 10 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Treubstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijver en omgeving is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Treubstraat 10 ligt rond € 400.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Treubstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Prof. Treubstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijver en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.