Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 16

7205CE Zutphen

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.630
+13,5%
[ € 279.514 – € 355.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.468[ € 293.995 – € 324.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.007[ € 309.577 – € 342.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 16 in Zutphen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.630 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.339Sinds september +1,1%
+€ 37.82612 maanden +13,5%
+€ 26.98612 mnd vs. NL +9,6%
Akkerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.630 voor Akkerstraat 16 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 16 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.007. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 317.630.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 16
€ 326.007[ € 309.577 – € 342.163 ]
Verkoper houdt over€ 321.171−€ 4.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.677+€ 8.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 16 in Zutphen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 16
Onder gem. in buurt De HovenBoven gem.
€ 309.468[ € 293.995 – € 324.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hoven
€ 524.500[ € 425.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 326.007, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 309.468 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.630+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.007+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.307+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 309.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 16 in Zutphen bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 317.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.630
Verwachte verkoopprijs€ 326.007
Verwachte vraagprijs€ 309.468
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baankstraat 4, 7205AW Zutphen
Baankstraat 4
1920 · 100 m²
€ 348.023
Straatbeeld van Melatensteeg 70, 7201BR Zutphen
Melatensteeg 70
1916 · 54 m²
€ 209.291
Straatbeeld van Spittaalstraat 55, 7201EC Zutphen
Spittaalstraat 55
1914 · 97 m²
€ 382.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.630 is Akkerstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in De Hoven. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 16 in Zutphen.

Wat is Akkerstraat 16 in Zutphen waard?
Akkerstraat 16 in Zutphen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.630 (bandbreedte € 279.514 – € 355.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 16 in Zutphen?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 16 in Zutphen is in oktober 2026 € 309.468 (bandbreedte € 293.995 – € 324.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 16 in Zutphen?
Voor Akkerstraat 16 adviseren wij een bod van € 326.007 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 16 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 16 in Zutphen bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 16 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 16 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 37.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 16 ligt rond € 317.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.