Huiswaardemeter

Woningwaarde Weg naar Voorst 5

7205CK Zutphen

Te koop
193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.820
+12,8%
[ € 511.122 – € 650.518 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.209[ € 568.076 – € 627.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Weg naar Voorst 5 in Zutphen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 580.820 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +12,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.105Sinds juli +1,1%
+€ 65.79012 maanden +12,8%
+€ 47.59912 mnd vs. NL +9,2%
Weg naar Voorst 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.820 voor Weg naar Voorst 5 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weg naar Voorst 5 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.209. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.820.

Verwachte verkoopprijs Weg naar Voorst 5
€ 592.209[ € 568.076 – € 627.874 ]
Verkoper houdt over€ 584.445−€ 7.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.203+€ 13.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.445

Wat is de vraagprijs?

Weg naar Voorst 5 in Zutphen staat in te koop voor € 569.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Vraagprijs Weg naar Voorst 5
Onder gem. in Centrum - De HovenBoven gem.
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in Centrum - De Hoven
€ 512.677[ € 250.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weg naar Voorst 5 adviseren wij in een bod van € 592.209, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 569.500 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.820+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.209+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.819+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weg naar Voorst 5 zal in bij een vraagprijs van € 569.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weg naar Voorst 5 in Zutphen bedragen € 2.972 per maand bij een woningwaarde van € 580.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.840
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weg naar Voorst 5

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.820
Verwachte verkoopprijs€ 592.209
Vraagprijs€ 569.500
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baankstraat 4, 7205AW Zutphen
Baankstraat 4
1920 · 100 m²
€ 350.982
Straatbeeld van Laarstraat 100, 7201CH Zutphen
Laarstraat 100
1901 · 218 m²
€ 962.411
Straatbeeld van Coehoornsingel 106, 7201AG Zutphen
Coehoornsingel 106
1901 · 272 m²
€ 431.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weg naar Voorst 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.820 duidelijk in het hogere segment van De Hoven. De waardestijging van +12,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weg naar Voorst 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weg naar Voorst 5 in Zutphen.

Wat is Weg naar Voorst 5 in Zutphen waard?
Weg naar Voorst 5 in Zutphen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.820 (bandbreedte € 511.122 – € 650.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de vraagprijs van Weg naar Voorst 5 in Zutphen?
Weg naar Voorst 5 in Zutphen staat in augustus 2026 te koop voor € 569.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Weg naar Voorst 5 in Zutphen?
Voor Weg naar Voorst 5 adviseren wij een bod van € 592.209 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weg naar Voorst 5 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Weg naar Voorst 5 in Zutphen bedragen € 2.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.840 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weg naar Voorst 5 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weg naar Voorst 5 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,8% (+€ 65.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weg naar Voorst 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Weg naar Voorst 5 ligt rond € 580.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weg naar Voorst 5?
Huishoudens in de buurt van Weg naar Voorst 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.