Huiswaardemeter

Woningwaarde Weg naar Voorst 5

7205CK Zutphen

Te koop
193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.827
+12,5%
[ € 534.008 – € 679.646 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.726[ € 587.860 – € 649.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Weg naar Voorst 5 in Zutphen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 606.827 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.378Sinds mei +1,1%
+€ 67.46112 maanden +12,5%
+€ 44.58912 mnd vs. NL +8,3%
Weg naar Voorst 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.827 voor Weg naar Voorst 5 in Zutphen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weg naar Voorst 5 in Zutphen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.726. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.827.

Verwachte verkoopprijs Weg naar Voorst 5
€ 618.726[ € 587.860 – € 649.740 ]
Verkoper houdt over€ 610.670−€ 8.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.251+€ 14.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.670

Wat is de vraagprijs?

Weg naar Voorst 5 in Zutphen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Vraagprijs Weg naar Voorst 5
Onder gem. in Centrum - De HovenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in Centrum - De Hoven
€ 580.175[ € 245.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weg naar Voorst 5 adviseren wij in een bod van € 618.726, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Zutphen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.827+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.726+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.662+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weg naar Voorst 5 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weg naar Voorst 5 in Zutphen bedragen € 3.037 per maand bij een woningwaarde van € 606.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weg naar Voorst 5

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.827
Verwachte verkoopprijs€ 618.726
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Zutphen)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsZutphen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (23%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kanonsdijk 74, 7205AR Zutphen
Oude Kanonsdijk 74
1955 · 134 m²
€ 630.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weg naar Voorst 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.827 duidelijk in het hogere segment van De Hoven. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weg naar Voorst 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weg naar Voorst 5 in Zutphen.

Wat is Weg naar Voorst 5 in Zutphen waard?
Weg naar Voorst 5 in Zutphen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.827 (bandbreedte € 534.008 – € 679.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de vraagprijs van Weg naar Voorst 5 in Zutphen?
Weg naar Voorst 5 in Zutphen staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Weg naar Voorst 5 in Zutphen?
Voor Weg naar Voorst 5 adviseren wij een bod van € 618.726 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zutphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weg naar Voorst 5 in Zutphen?
De geschatte bruto maandlasten van Weg naar Voorst 5 in Zutphen bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weg naar Voorst 5 in Zutphen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weg naar Voorst 5 in Zutphen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 67.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weg naar Voorst 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Weg naar Voorst 5 ligt rond € 606.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weg naar Voorst 5?
Huishoudens in de buurt van Weg naar Voorst 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.